今年三季度的楼市数据出来了，碧桂园、保利发展、万科、华润置地、招商蛇口、中海地产、绿城中国、金地集团、龙湖集团、融创中国位列销售额的TOP10。
相比去年三季度的销售排名，今年TOP10的房企，还是出现了较大的洗牌，其中保利重回第二；部分央企取代了民企进入前十。位次没变的，几乎只有以3542.9亿元的销售额稳居第一的碧桂园。
如果要论个中缘由，碧桂园在产品力和交付力上“两手抓”是购房者信赖的关键。碧桂园的交付验收在业内一直比较出名。上半年碧桂园在多个项目实现一手交房，一手交证，企业还会有一系列动作进行全方位排查，例如联合验收、第三方机构评估、总裁验收、业主预验收等等。
碧桂园总裁莫斌说过，“交付力是房企对项目设计的兑现、对施工质量落实的把控、对业主服务的跟进，而交付并不是终点，是碧桂园给予购房者品质生活的全新起点。”普罗大众对于房屋的需求中，居住只是起点。随着人居需求的不断提升，人们在购置房产时除了会考虑户型、绿化、朝向、楼层等传统居住需求，还会评估社区的服务、周边的配套、区域的潜力、邻居的圈层等等。
在这些飞速升级的需求中，碧桂园也对自己“星府云天”产品系一年一更新，目前已经升级到了3.0版本；在设计中，也把过去业内关注的"每一平米的价值"升级到关注"每一立方米的价值"；另外碧桂园去年底提出的“家圆服务体系”，已经被许多物业服务机构争相借鉴。可见表现优秀的头部房企，一定是在交付力和产品力上双管齐下的。
所以今年前三季度头部房企的位次更迭，也带给行业一个反思：无论楼盘前期卖得有多好，各种活动多么丰富，到最后只有交付后的产品入住体验，才是楼盘硬实力的体现。交付力、产品力，是每个项目从图纸到现实兑现的全过程，包含了一个房企对于施工、服务、业主未来生活的保障。所以，卖房子不是“一次性”的博弈，而是持之以恒高标准的品牌展现。
