我身边有一个朋友最近无意间看到自己的房贷还款，贷了60万，贷款年

我身边有一个朋友最近无意间看到自己的房贷还款，贷了60万，贷款年限30年，每个月3350元，而本金每个月才还700元左右，利息则是2千多！对此他满是不解，搞不懂这是怎么回事。

这里呢大家就要理解等额本息和等额本金的区别

等额本息是先还利息再还本金，每月还款金额一样，总利息会比等额本金的方式高出不少，这个还款方式比较适合刚需朋友。

等额本金是前期先还本金多一些，前期月供也会高一些，但是每个月的月供会递减，越往后月供就越少，这个还款方式比较适合比较有钱的朋友，但是如果考虑3年左右还清这两种方式利息都差不多。