多个新盘倾巢而出，二手交投回落，蓝筹屋苑鲗鱼涌太古城上半月仅10宗成交，按月跌约一半，有心急套现的业主劈价沽楼，代理指，太古城一伙3房套单位刚以1338万元卖出，原业主持货4年多，账面贬值160万或10.7%。
美联区域经理吴肇基表示，太古城本月暂录10宗二手买卖，其中启天阁低层A室3房套单位，实用面积759方呎，于2021年底以1638万元放盘，累减300万元终以1338万元成交，实用呎价17628元。据悉，原业主于2018年12月以1498万元购入物业，持货4年多转售，账蚀160万元，连杂费料共蚀约245万元。
沙田富豪花园亦录3房蚀让。中原分区营业经理侯惠良表示，沙田及大围区本月暂录约80宗二手买卖，对比2月同期回落约2成。其中，富豪花园本月暂录6宗成交，最新易手为B座中层D室3房户，实用面积725方呎，开价920万元，议价至748万元卖出，实呎10317元。原业主于2017年以780万元入市，持货约6年，账面损失32万元或4.1%。
大埔天钻呎售12528元
消息指，大埔新晋私楼天钻16座低层E室3房户，实用面积629方呎，成交价788万元，实呎12528元；原业主2018年1月以约820.7万元一手买入，账面损失32.7万或4%。
不过，随着通关后楼价回升，私楼转售亏损比率下跌。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，综合土地注册处资料，2月份全港2547宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，账面获利个案共2138宗，占比83.9%，按月反弹1.8个百分点，重上近4个月高位，账面亏损占比回落至15.5%。
此外，拍卖场银主盘受捧，忠诚拍卖会场上昨日售出3项银主物业，包括小西湾晓翠苑A座中层5室，属银主盘，实用面积401方呎，开价390万元，最后以391万元沽出，呎价9751元。
黄开基拍卖行推出的火炭穗禾苑D座高层7室，实用面积473方呎，昨以380万元开拍，抢高50万以430万元拍出，呎价9091元，比同类去年5月造价低18%。
