一次性付款 不自住不出租
两地全面通关后给港人北上置业带来了极大的便捷，无数港人纷纷北上深圳、东莞和惠州等地买房，其中深圳是重点目标。记者从多个地产中介获悉，很多港人因内地疫情放开管控，经济蓬勃发展，加上疫情期间深圳房价出现调整，许多港人乘机买入一些新盘或者二手房。
江少杰透露，有港人斥资3000万人民币在深圳后海购买一套豪宅 记者 李昌鸿 摄
美联物业华南战略董事总经理江少杰接受记者采访时表示，全面通关后，港人纷纷涌入大湾区看房，他们接到的港人咨询量是疫情期间的十几倍。很多港人获悉大湾区许多城市房价下跌，加上国家大力发展经济扶持房地产业发展，港澳居民大湾区购房也比较宽松，不用社保要求便可以购买一套。美联深圳和惠州等公司接待的港人看房量明显反弹。
他向记者透露，有位何姓香港客户，在香港做生意，对大湾区房产比较了解，过去三年深圳房价也出现调整，因看好深圳房产前景和未来深圳经济发展，近日赴深圳后海，3000万一次性元豪爽地买入一套豪宅，至于楼盘名称，他称不方便透露。该港人购买深圳豪宅是作为资产配置，既不对外出租了，也不自住。其实他可以贷款七成，但是宁愿一次性付清。
中原地产深圳福田皇御苑店店长夏志高接受记者采访时表示，全面通关后很多港人前来深圳看房、买房，其店每天都要接待一两批港人带看一些新楼盘。港人邝先生则看中了下沙京基滨河时代广场附近的中洲湾，朝海户型每平米为11万元，对面可以看到香港，背海为8万元。邝先生最后选择了126平米看海户型，总价高达1000多万，并且是全款购买。目前他已交了订金，其1000万钱从香港进入内地正在走流程。
夏志高称，港人陈先生在香港工作，老婆是内地人，在深圳上班，去看了福田区水围村承翰湾尚国际，用于自住。该楼盘品质比较高，带精装修，目前价格大概均在8-9万元一平米，好的户型达到10万元，比周边一些二手房还要便宜。不过，目前，陈先生还没有定下来，准备要多看几个楼盘相互比较一下。港人黄先生因为福田新盘价格过贵，便去龙华地铁站附近看由华侨城开发的四海华亭，性价比高，为5万一平米，约只有福田区一些楼盘的一半，因而压力小很多，并且龙华区域不错，深圳北站往返香港便捷。
乐有家营销副总经理贾绍洋告诉记者，最近，福田保税区新盘中信左岸红树湾吸引了大量港人前来购买，自住和投资的均有，该项目户型包括60-142平米的2房、3房和4房，总共320套，备案价10万。项目去年11月开售，1月8日通关以来，尤其是2月6日全面通关后，港人买入的占比达到15%，大概有20套， 目前还剩下100套。在香港保诚保险工作陈女士，祖籍山东，大学毕业后在香港上班，如今已工作了五年，购买104平米特价房，近日首付了560万元。目前许多港人更倾向于购买新房，相对而言二手房并不多。
他称，如今港人聚集的福田水围村人流量增加了约六成，通关后十分热闹，以前福田口岸前面马路冷清，如今天天堵车，大量港人北上带来了无限机遇。
