记者倪巍晨上海报道：居民购房需求正持续释放，2月内地70大中城市一手和二手住宅房价环比上涨城市分别有55个和40个，比1月分别增加19个和27个。外电路透按国家统计局数据估算，2月70大中城市新建住宅房价环比上升0.3%，升幅是2021年7月以来最高；同比则跌1.2%，但跌幅为7个月最小。分析称，内地楼市正迎来普涨行情，楼市“小阳春”加速兑现，随着房地产销售状况的不断改善，市场料加速企稳回升。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，随着政策效果的逐步显现，以及住房需求的进一步释放，70城商品房销售价格环比上涨城市数量继续增加，各线城市商品房价格环比总体上涨。
环比来看，一线城市新建住宅价格上涨0.2%，涨幅与1月相同；二手住宅价格上涨0.7%，涨幅比1月扩大0.3个百分点。从同比看，一线城市新建住宅价格上涨1.7%，涨幅比1月回落0.4个百分点；二手住宅价格上涨1%，涨幅比1月扩大0.1个百分点。
各一线城市新建住宅价格中，北京、上海、广州、深圳环比分别升0.2%、0.2%、0.3%、0.2%；同比看，北京、上海新建住宅升4.7%、3.9%，广州、深圳则跌0.6%、1%。
二、三线城市方面，新建住宅价格环比分别升0.4%、0.3%；同比则分别跌0.7%、3.3%。二手住宅方面，二线城市环比由1月下降0.3%转为上涨0.1%；三线城市由1月下降0.4%转为持平。同比分别跌2.9%、4.4%。
小阳春行情料将延续
上海中原地产市场分析师卢文曦分析，1月末有逾20城调降了房贷利率，进入2月后又有几十个城市发布利好政策，特别是二线以下城市宽松政策基本“能出尽出”，受此影响，全国楼市迎来普涨行情，周均成交量也稳步上扬。
展望未来，卢文曦相信，随着整体楼市行情的回暖，以及市场信心的回归，有望迎来“量价齐升”的走势，预计楼市“小阳春”行情或仍延续。
植信投资研究院高级研究员罗奂劼认为，在利好政策持续支持下，房企融资环境将续好转，施工、竣工水平亦有望显著提升。另一方面，在购房政策不断放宽环境中，购房需求料进一步释放，房地产销售和工程数据的全面好转，将推动房地产投资的超预期回升，本月房地产投资增速降幅将继续收窄。
