国家统计局的数据显示，今年首两个月，全国房地产开发投资终止去年初以来的累计降幅扩大局面，同比下降5.7%，降幅较去年全年收窄4.3个百分点。同期，商品房销售额中的住宅销售额更录得3.5%升幅，为自去年以来首次累计同比增长。分析普遍相信，去年保交楼、保民生、保稳定政策显效，提升了房地产市场投资者和购房者的信心，相信一季度房地产投资情况会继续录得改善。
开发投资跌幅收窄至5.7%
国家统计局的数据还显示，今年首两个月，房地产开发企业施工面积同比跌4.4%；房地产新开工面积跌9.4%。不过，同期房屋竣工面积录增长8%，其中住宅竣工面积增长9.7%。
58安居客研究总监陆骑麟指出，虽然今年首两个月的房产开发投资相关数据大多仍处负值，但从近一年的走势看已出现了“V形”反转，楼市底部已基本确认。他并称，竣工面积在去年一整年负值的情况下，今年开局首次转正，充分说明了去年“保交楼”政策落实到位的效果显现，从而提振购房者买新房的信心，利好整年的新房表现。
植信投资研究院资深研究员马泓认为，随着疫情结束及购房政策不断放宽，购房者预期改善，前期积压的需求逐步释放，推动住房销售触底反弹。房企融资环境正在改善，“保交楼”专项借款下发推动施工和竣工水平显著改善，优质房企对重点城市参拍的积极性提升，新开工跌幅快速收窄。得益于销售和工程数据的全面好转，房地产投资超预期回升，预计到一季度末投资下跌的幅度可能会进一步收窄。
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖昨日在记者会上表示，在一系列政策作用下，随着经济转暖，房地产市场出现了一些积极变化，主要表现在市场销售降幅明显收窄。与此同时，房地产企业到位资金、开工投资也在改善。总括来说，目前房地产市场还是处在调整阶段，后期随着整体经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳。
