武陵观察网 财经 南京今年首批次集中供地:11幅地块收金176亿元,4幅触顶成交

南京今年首批次集中供地:11幅地块收金176亿元,4幅触顶成交

3月17日,江苏省南京市2023年首批次集中供应的11幅涉宅用地全部成交,收金176.688亿元。11幅地块中有4幅触顶成交,3幅溢价成交,4幅底价成交,总出让面积41.06万平方米,总规划建面91.25万平方米,起拍总价约163.628亿元,成交楼面均价19364元/平方米,平均溢价率7.98%。

11幅商品住宅用地中,1幅位于秦淮区,2幅位于建邺区,2幅位于雨花台区,2幅位于江宁区,1幅位于江北新区,3幅位于溧水区。

最高限价超过30亿元的两幅地块均位于建邺区,分别是NO.2023G03、NO.2023G04地块。从成交结果看,NO.2023G03地块触顶成交,NO.2023G04地块底价成交。

NO.2023G03地块为建邺区双闸街道邺城路以北、尚元街以东地块,挂牌起始价27亿元,最高限价30.9亿元。出让要求显示,该地块规划住宅建筑高度不得低于35米,地块内不允许配建商业。该地块竞争最为激烈,开拍即收到12轮竞价触顶进入现场摇号阶段,成交价31亿元,成交楼面价43173元/平方米,溢价率14.81%;

NO.2023G04地块为建邺区江心洲中新大道以东、文泰街以北(22-007、22-013)地块。挂牌起始价27.2亿元,最高限价31.1亿元。根据出让要求,该地块规划住宅高度不低于35米,地下空间主导功能为停车、人防、配套设施等。最终仅一轮报价,由中海旗下的南京海嘉房地产开发有限公司以底价27.2亿元摘得。

另外3幅触顶成交的地块,2幅位于雨花台区,1幅位于江宁区。

雨花台区西善桥街道数字大道以北、知书路以西NO.2023G05地块竞价轮次最多,经过61轮竞价触顶进入摇号阶段,成交价27.5亿元,成交楼面价28177元/平方米,溢价率14.82%;

雨花台区赛虹桥街道软件大道以南、机场二通道以西NO.2023G06号地块经过38轮报价触顶进入摇号阶段,成交价15.85亿元,成交楼面价26364元/平方米,溢价率14.86%

江宁高新区科宁路以北、兴民南路以东NO.2023G08地块经过47轮竞价触顶,成交价18.15亿元,成交楼面价17415元/平方米,溢价率14.87%。

江宁区东山街道宏运大道以南、明城大道以东NO.2023G07地块经过7轮竞价,最终由大悦城旗下重庆泽悦实业有限公司以总价13.95亿元出让,成交楼面价26223元/平方米,溢价率4.49%。

秦淮区南部新城佳营路以南、明贤路以东NO.2023G02地块,规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积29215.25平方米,容积率1.0。出让要求显示,秦淮区地块配套商业建筑面积占地上总建筑面积的1%-2%。建构筑物最高点绝对高程不得大于72米。经过6轮报价,最终由保利发展旗下保利江苏房地产发展有限公司以总价24.1亿元成交,成交楼面价31727元/平方米,溢价率2.12%。

溧水区宅地NO.溧水2023G01号地块,仅一轮报价,由中霖控股旗下的南京天利置业有限公司以0.845亿元摘得,溢价率1.2%。

此外,溧水区2幅拆迁安置用地以及江北新区地块均以底价成交。NO.新区2023G01地块是一幅回炉地块,推出楼面均价13552元/平方米,较此前推出每平米减少6500元,降幅超过三成。最终一轮成交,由江苏通宇置业有限公司底价14.7亿元摘得,楼面价13552元/平方米。

值得一提的是,此次地块出让依然沿用此前土拍规则,所有地块均未设置毛坯住宅限价,竞买保证金占起始总价比例仍为20%。而在3月2日,南京市土地市场网发布南京市规划和自然资源局印发的《南京市土地交易市场竞买保证金使用银行保函工作规则(试行)》的通知。

其中提到,在原有以土地竞买保证金缴纳作为参加土地竞买履约保证的基础上,增加了见索即付银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式。市场认为,银行保函代替保证金的政策将有助于开发商减少资金压力,有助于鼓励开发商积极参与拿地。

本文来自网络,不代表本站立场,转载请注明出处:https:

武陵观察网,情感,两性,娱乐

武陵观察网后续将为您提供丰富、全面的关于武陵观察网,情感,两性,娱乐内容,让您第一时间了解到关于武陵观察网,情感,两性,娱乐的热门信息。小编将持续从百度新闻、搜狗百科、微博热搜、知乎热门问答以及部分合作站点渠道收集和补充完善信息。