本港楼市于全面通关后持续造好，楼价逐渐回升，个别心急套现的业主伺机沽货，大埔白石角云汇有开放式单位仅以473万元易手，楼价4年蒸发20%，同区大埔宝马山花园亦有业主账蚀37万元离场。不过，随着楼市气氛改善，楼价回升，本月二手已知损手个案跌至不足40宗，对比2月同期减少约四成。\大公报记者 林惠芳
《大公报》综合代理资讯统计，3月份首13日，二手住宅已知损手成交不足40宗，较2月同期约70宗大幅减少逾四成。
中原地产分行经理曾嘉汇称，白石角云汇刚录损手成交，单位是1期6座高层B1室，实用面积278方呎，开放式间隔，以488万元放售，获上车客议价至473万元买入，实用呎价17014元。据悉，原业主于2019年以约589万元一手购入，无奈急求离场，持货近4年转售，账面贬值约116万元，蚀幅约20%。
皓畋587呎户四年蚀57万
同区低密度屋苑亦有业主止蚀离场。中原地产分行经理霍栢雄表示，大埔宝马山10座中层D室3房单位，实用面积727方呎，开价930万元，议价至895万元沽出，实用呎价12311元。新买家为换楼客，原业主则于2018年以932万元购入物业，持货约5年转售，账面亏蚀37万元或4%，连杂费料蚀约90万元。
何文田皓畋再录蚀让，但蚀幅明显收窄。消息指出，该屋苑6座中层F室2房户，实用面积587方呎，成交价1193万元，实用呎价20324元，原业主于2019年5月以1250万元入市，账面跌价57万或4.6%。
美联物业营业经理霍志远表示，奥运站维港湾1座低层D室3房户，实用面积647方呎，获用家以1110万元承接，呎价17156元。资料显示，原业主2019年3月以1050万元购入上址，账面升值60万元或5.7%，扣除使费料只蚀约1万元。
维港湾三房输使费离场
楼价回升，有业主付额外印花税（SSD）沽楼获利。世纪21奇丰区域经理赵咏欣表示，马鞍山翠拥华庭11座高层C室，实用面积762方呎，成交价950万元。据悉，原业主1999年以约352万入市，并于2021年9月以850万元进行内部转让，现易手需付SSD辣税，但相信仍获利甚丰。
荔枝角美孚新邨再录大额成交。美联物业高级区域营业董事吴志辉表示，美孚新邨3期百老滙街62号中高层C室，实用面积1327方呎，属罕有凹海单位，以1600万元成交，实用呎价12057元，比市价约1800万元低约11%。原业主持货36年，账面赚1440万元，赚幅达9倍。
九龙站银主盘获承接，消息指出，君临天下2座高层F室银主盘，实用面积1056方呎，银主开价3555万元，刚减至3332万元连1个车位卖出，呎价31553元。
