不少位于市区靓地的公务员合作社用地，对发展商有极大吸引力。继去年大坑龙风臺被爪哇控股（00251）成功收购后，现位于跑马地蓝塘道111至117号蓝塘苑，业主已获批解除转让限制的补地价后，即向市场联合放售，对此有兴趣者，可于5月2日或之前提交意向书。市场料约值3.6亿元。
蓝塘苑是公务员合作社物业，楼龄超过60年，现为3层住宅，加1层地下停车库，地盘面积约10360方呎。而蓝塘苑的土地现规划为“住宅（丙类）2”用途，该物业现时的总面积约12686方呎。。第一太平戴维斯投资部董事胡子申表示，该物业全数业主，已同意联合放售，且获相关部门批出撤销转让限制条款的补地价。爪哇控股前年对大坑道89至93号公务员合作社项目龙风臺展开收购，去年中落实接纳政府所批补地价，连同收购费用，总收购价约达6.27亿元，以该项目可重建楼面约2.2万方呎计，每呎楼面地价约2.85万元。
另跑马地多年来已极少低密度住宅供应，最新也应是约10年前落成、由恒隆地产（00101）发展的蓝塘道23至39号洋房项目，在恒隆惜售策略下，已售出的10多个单位，成交呎价维持约6.5万至7.4万元之间。
此外，现由星洲基金持有的中半山21 BORRETT ROAD，昨日再以招标方式售出10楼7号室，实用面积2316方呎，连两个车位成交价约1.628亿元，呎价70294元。
