受惠于财政预算案调减首置印花税，二手旺势蔓延至换楼市场。火炭骏景园有3房单位获买家追价6万元购入，天水围慧景轩3房特色户更获两组客争购。然而，仲量联行表示，按息或进一步上调，抵销了从价印花税下调带来的影响，市场正面气氛相信仅属短暂性。
天水围慧景轩两组客争购
中原分区营业经理吴嘉权表示，骏景园7座高层B室3房套单位，实用958方呎，反价6万元以1286万元易手，呎价13424元。据悉，新买家怕迟买会贵，决定加快入市。
利嘉阁高级客户经理巫嘉露表示，慧景轩第3座一个顶层连天台单位，实用682方呎，景观可远眺至深圳，获两组准买家争购，最终由同区租客以800万元购入自住，呎价11730元。
香港置业高级分区营业经理熊建明表示，马湾珀丽湾10座中层A室3房户，实用807方呎，享海景，刚以960万元易手，呎价11895元。
个别高位入市的业主趁市况好转止蚀离场。中原高级分行经理范德辉表示，青衣青怡花园1座中高层B室2房户，实用343方呎，以515万元沽出，原业主持货刚满3年，账面损失95万元或16%。
利嘉阁分行经理梁均耀说，青衣青华苑B座中层14室2房户，实用438方呎，以468万元连地价易手，新买家在港刚住满7年，看好后市遂买楼自住，原业主2019年以480万元购入，物业贬值2.5%。
本港楼市于通关及调减首置印花税措施下，交投持续向好，不过，仲量联行发表《香港住宅销售市场综述》却指出，虽然通关有助改善经济增长前景，促进楼市气氛，但市场交投的实际增长或会较预期缓慢。
该行称，今年1月份共录3051宗住宅买卖，较去年每月平均3755宗为低。非本地买家入市意欲未算热烈，1月份仅录34宗涉及买家印花税的成交，较2022年的每月平均53宗为低。
仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰表示，特区政府扩阔从价印花税税阶可减轻首置客负担，惟幅度太小，加上按息预料进一步上调并持续高企，买家所节省的印花税将被抵销，新措施为市场带来的正面气氛相信仅属短暂性。
