发展商近月趁楼市回暖，加快卖楼步伐，但仍积压有2万多个新盘单位，申请预售意欲遂降低。地政总署上月只收到来自房屋协会发展的一个资助房屋项目申请楼花预售书，并无新私人住宅新盘申请预售，此现象一年以来首见。
未出售库存逾2万伙
该个由房协发展的资助房屋，位于观塘前安达臣石矿场发展区内，地址为安禧街18号，毗邻是华懋发展的私人住宅楼盘安峯。该资助房屋提供422伙，预计落成日期为2025年12月底。换言之，楼花期长达34个月，相信最快下半年才可预售。
资料显示，若撇除资助房屋预售的申请项目，上月无发展商提交私楼楼花申请，此是去年2月以来首见。去年2月正值新冠疫情第5波大爆发，全港经济正常运作受到影响。上月再现零申请，相信是发展商去年大量申请，但销售成绩未如理想，一手销量更是逾10年新低，积压现楼货尾及未售楼花量估计有2万多伙，近月因防疫措施撤销，及全面通关等利好消息刺激，新盘销售渐见起色。发展商现阶段以销售积货为先。
另地政总署上月批出两份楼花预售书，分别是星星地产发展的元朗雨后，及会德丰地产发展的蓝田KOKO HILLS第3B期，共涉779伙。雨后提供335个单位，预计今年底落成入伙，发展商最快本周公布首批单位售价，最快下周卖楼。KOKO HILLS第3B期共有444个单位，预计明年6月落成入伙；会地早前已开售KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO，暂累售逾300个单位。
截至上月底止，地政总署处理43份住宅预售同意书的申请，共涉19486伙，按月淨减357个单位。
