兔年第二击的新地（00016）屯门NOVO LAND 2B期，挟半年新盘票王兼延续首期近乎铺铺清的强势，昨日首轮开卖352伙全数抢购一空，是去年5月后单一楼盘售出伙数最多的新盘，近10个月最旺场。发展商即晚加推最新180伙，折实423万元起，同时上载全新销售安排，周三次轮推售171伙。综合业界估计，多个新盘陆续有来，料全月一手成交最多可达2800宗，按月升逾2倍，创4年同期新高。/大公报记者 梁颖贤（文、图）
本港市面复常，楼市“反应”最大，购买力全面爆发。今年新盘第二击的NOVO LAND 2B期，昨日进行首轮销售，卖前共收10691票，超额逾29倍。发展商安排昨日早上开始分A、B两组拣楼。大手客或买入指定组合单位的A组优先拣楼，该组客人须于9时10分死线报到，目测约有逾百名准买家及地产代理到场，人龙分布于售楼处外不同楼层，气氛热闹。
受惠北都区 租务需求大
市场消息指，A组时段售出56伙，大多购入一伙3房户。据悉约有5组客人买入两伙，涉资过千万元。
轮到戏肉的B组时段，由于登记者众，发展商为疏散人流，于是拆细多节拣楼，首200个筹号划分两组到场。而第一组则安排11时30分开始报到，报到时间为10分锺。据现场直击，该组准买家连经纪在内，保守估计超过500人到场，出席率不俗，发展商开放多层楼面予买家排队等候，人气鼎盛。
扣除A组售出的56伙，尚余296伙供B组认购。据市场消息指，B组拣楼流程截至黄昏6时结束，全数单位352伙，继系列1A期首轮336伙及1B期首轮180伙即日沽清后，2B期再次于首轮销售一件不留。而售出伙数更是去年5月锦上路站柏珑II，即日售出390伙后最多的单一新盘，创10个月新高。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，NOVO LAND 2B期昨日销售报捷，受惠于财案宽减印花税措施，配合北都概念加持。该行客户以刚性需求年轻人为主。受惠专才计划，住屋需求增加，对租赁市场具一定支持，上月该行促成租赁成交较1月升五成，料项目一房单位租金回报可达3厘以上，吸引昨日投资者比例亦有所提升。
此外，美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明指出，该行有大手买家购入NOVO LAND 2B期2伙单位，包括一个3房单位及一个1房，涉资逾1400万元。项目位处特区政府重点发展的北部都会区，将有一众优质科企入驻，可见潜在租务需求巨大，故同样吸引投资客，占比约35%，预料项目落成后呎租可达约40元，租金回报逾3厘。
一二手市场料价量齐升
展望本月销量，3月份首三天一手成交达220宗，料昨日过后一手成交量可达600宗，本月将有多个大盘陆续推出，陈永杰料3月一手成交可逾2000宗，7个月新高。
布少明表示，随着通关及口罩令解除，经济复常，增加市民信心，NOVO LAND第2B期为3月新盘市场打响头炮，本月多区新盘陆续登场，一手市场旺市将带动二手市场，相信一、二手市场同现价量齐升之势，配合特区政府最新的印花税宽减优惠，刺激买家加快入市，预料3月全月一手交投可望录得约2800宗水平，按月升逾2倍，并创近4年同期新高。二手市场受惠于一手带动，全月交投有望录约5000宗，楼价亦稳定上升，首季楼价有望回升约6%。
