置富产业信托（00778）公布2022年全年业绩。收入按年跌2.3%至17.64亿元，可分派收入跌10.6%至8.77亿元，每基金单位分派跌1.5%至44.15仙，分派收益率约达7%。集团表示，目前负债率约23.9%，属健康水平，而集团有约200亿元借贷空间，目前无供股、股票市场集资计划。
置富产业信托行政总裁赵宇表示，目前集团借贷成本约2.7%，而贷款中约6成是定息贷款，今年只有约15.5%债务到期且需要再融资，债务压力低，而且资金稳定，强调未来两年没有再融资的需要。
去年上半年受第五波疫情影响，置富推出租金宽免措施，加上续租租金为负增长，拖累租金表现，而嘉湖一期的资产增值，也使整体出租率下跌。赵宇表示，随着下半年没有再提供租金宽免，下半年租金收益较上半年升3.4%，使全年租金跌幅收窄。
商场人流现已达疫前九成
置富产业信托行政总裁赵宇称，旗下租金自2020年开始逐步下调，至去年上半年开始回升，今年有约1/3租约期满，希望续租租金可以录得较理想增长。她指出，今年首两个月商户业务表现理想，在通关效应支持下，目前人流已经恢复至疫情前接近9成，看好全年表现，集团也会积极推出优惠，配合4月推出的消费券时吸纳消费额。
置富去年9月购入新加坡高文之星物业，成为首项海外收购，赵宇表示，目前有足够资金进行收购，未来会继续以香港物业为主，但会考虑内地一线城市，及大湾区的投资机会，而且香港与内地恢复通关，方便前往内地考察。不过她亦承认，目前利息偏高，会审慎研究收购项目。
除了嘉湖二期的资产增值预计明年上半年完成外，置富今年下半年也会开展红磡置富都会的资产增值工程，预算投资额2亿元，将分两至三年完成。
