再有一幅百亿地王坠落凡间。位处旺角心脏地带的旺角洗衣街商业地，过去两年间因商业市道疲弱不断贬值，然而最终特区政府以出乎市场意料的47.29亿元“卖走”，较预期下限再低约16%，每呎楼面地价仅逾3100元，见油尖旺区逾25年新低。成功低价夺地的新地（00016）表示，会将此地建造九龙全新地标式商业零售中心，并与毗邻所持新世纪广场发挥巨大协同效应。/大公报记者 林志光
过去两年多来，本港商业地已出现多次流标情况，该幅商业地皮更在上月初观塘市中心大型商业项目流标阴影下，于上周五截标，特区政府仅收到来自长实（01113）、新地、鹰君（00041）伙信置（00083）共3份标书，市场也普遍再调低该地估值，最低只约56.4亿元。不过，地政总署昨日公布，新地旗下英信发展有限公司，以最高标价47.29亿元中标。以该地总可建楼面约152.42万方呎计，每呎楼面地价只约3100多元。应是油尖旺区商业地皮，最少超过25年的新低地价。如计及长实于2001年以每呎地价少于千元连夺两幅红磡湾商业地，则也是整个九龙区逾21年来的新低价。
上周五截标 收三份标书
普缙助理总监（估值及咨询）李隽杰表示，成交价或反映现时商业市道并不理想，且发展商对本港商业市道以至整体经济前景非想像中乐观，加上卖地条款内，要求发展商负责兴建不少交通基建及社福设施等，导致今次低价成交结果。泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚直指，今次成交价过低，难以理解特区政府厘定此项目的准则，如今年本港经济发展未能“突飞猛进”地改善，特区政府下个财政年度安排出售的3幅商业地，将继续出现低价成交甚或流标的结果。
新地主席兼董事总经理郭炳联表示，集团一直对香港前景充满信心，此是继去年11月投得西九文化区艺术商业大楼后，再以行动投下信心一票。随着本港经济踏上复苏之路，集团把握机遇，投得此极具标志性的大型商业项目，将会与集团经营20多年的新世纪广场项目发挥巨大协同联动作用，并帮助推动香港继续向前发展。
郭炳联：建九龙全新地标
郭氏指出，该项目可建楼面达152万方呎，楼高达320米，会是继集团环球贸易广场（ICC）后，全九龙第二高地标式商业大厦，并会兴建连接旺角东站新世纪广场MOKO的行人通道，发挥联动效益。连同新世纪广场120万方呎楼面，两个项目共提供超270万方呎商业楼面，成为旺角区最大型地标式写字楼商场组合，更是中九龙的商业、零售购物和旅游消费核心。
他补充，新项目顶层设区内唯一的公众观景台，以及大量绿化休闲空间，可为旺角区市民与游人提供崭新消閒体验；项目更设公共运输交汇处以及优化行人及车路安排，将可大大改善目前区内交通状况，并透过接驳东铁旺角站与项目周边行人天桥网络，将港铁东铁綫旺角东站和荃湾綫及观塘綫的旺角站无缝连接，大大方便区内行人的通达性。项目预计2030年落成。
