楼市价量齐升，小业主趁势反价，沙田第一城有三房单位业主连反三口价，新近以714万元卖出，不足1个月内卖贵34万元或5%。
中原地产资深分区营业经理陈廸豪表示，沙田及大围区2月共录175宗成交，成交量为疫情后最旺，其中沙田第一城占42宗，该盘21座高层A室三房户，实用面积451方呎，原业主2月初叫价680万元放盘，同月25日反价至700万元，见有客人洽购，再次反价至710万元，最终获年轻夫妇追价至714万元购入，实用呎价15831元，比最初放盘价高出34万元。据悉，原业主2013年以468万元入市，单位10年升值246万元或53%。
太古城上月36宗成交 最贵2388万
中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示，鲗鱼涌太古城2月录36宗成交，平均实用呎价17784元，按月升逾7%。该盘金枫阁中层A室，实用面积1114方呎，作价2388万元，实用呎价21436元，料属屋苑2月造价新高。
楼价回升，惟数年前高位入市仍未返家乡。消息指，何文田居屋冠熹苑高层10室，实用面积211方呎，降价30万元，以310万元连地价易手，原业主不足5年账蚀110万元或26%。
私楼亦录损手成交，美联物业联席区域经理黄旭钧表示，西半山翰庭轩低层C室三房户，实用面积681方呎，成交价1345万元，原业主2019年以1580万元入市，账面贬值235万元或15%。
