武陵观察网 财经 杭州再挂牌10宗住宅用地,起始总价131.4亿元

杭州再挂牌10宗住宅用地,起始总价131.4亿元

2月27日,浙江省杭州市规划和自然资源局再挂牌10宗住宅用地。

按照杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告,10宗住宅地块中,拱墅区、滨江区各1宗;临平区、萧山区、钱塘区、余杭区各2宗。

10宗地块总出让面积31万平方米,出让地上建筑面积74.76万平方米,挂牌起始总价131.4亿元;将于2023年3月29日集中出让。

此次地块出让方式延续“限房价、限地价+摇号”的方式,上限溢价率12%。按照规则,本次挂牌出让宗地设定土地上限价格(溢价率不高于12%),当土地竞价未达到上限价格时,按照价高者得的原则确定竞得人;当土地竞价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

此次挂牌的地块中起始价最高的地块为杭政储出[2023]22号地块,该地块为余杭区余杭组团79号地块,地块东至科凯路,南至爱橙街,西至规划公园绿地,北至众志街。该地块出让土地面积43867平方米,出让地上建筑面积127214.3平方米,出让起始价292593万元。

地块出让公告显示,地块设定上限价格为327593万元,当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为通过线下公开摇号方式确定竞得人,所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号,竞得价为上限价格。同时,该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32100元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于35310元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。

起始价第二的地块为杭政储出[2023]28号,该地块钱塘区下沙中心区单元JS0403-26地块,东至怀柔巷绿化,南至上沙渠绿化,西至幸福南路绿化,北至学林街规划绿化。该地块出让土地面积52243平方米,出让地上建筑面积125383.2平方米,出让起始价269725万元。

按照地块出让公告,该地块设定上限价格为301725万元,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34300元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于37730元/平方米。

杭政储出[2023]29号地块的起始价为167028万元,该地块为萧山区萧山城区桥南单元XSCQ1101-30地块,东至耕文路,南至鸿达路,西至规划宁北三路,北至规划通文路。该地块出让土地面积44541平方米,出让地上建筑面积111352平方米。

萧山区该宗地块设定上限价格为187028万元,所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。

杭州于2月21日完成今年首轮集中供地出让,共成交13宗涉宅地块,其中上城区、滨江区、钱塘区、富阳区、临安区各1宗,2宗位于萧山区、4宗位于余杭区、2宗位于临平区,最终,13宗地块中,8宗触顶摇号、2宗溢价、3宗底价成交,共收金182.23亿元,平均溢价率9.3%。

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