武陵观察网 财经 主楼布阵/新盘追落后 接力小阳春

主楼布阵/新盘追落后 接力小阳春

主楼布阵/新盘追落后 接力小阳春

自从内地及香港全面通关,加上市场预期利率见顶的憧憬,惠及二手市场回暖,出现“阳春”之势,楼价亦自谷底反弹。事实上,近期笋价二手盘源纷纷被承接,放盘业主信心渐趋回复,更不乏反价情况,但交投依然维持不俗,足见一众准买家入市意欲增强,相信蓝筹屋苑笋盘被“消化”后,二、三线屋苑将成为新一轮“寻宝”对象。

反映业主持货信心的美联信心指数最新报67.4点,按周微升0.15%。创出近17个月以来的第二高位,足证业主对楼市前景乐观,符合近期楼价低位回弹的市况。楼价方面,“美联楼价指数”最新报147.98点,按周升约0.45%,连升6周;本年迄今升约1.33%。

最近一手市场明显有重新转活之势,一众发展商已陆续“剧透”加紧推盘,当中不乏全城瞩目的焦点笋盘以折让价推出,预料将吸引不少上车人士及投资者捧场,似乎在二手“阳春”之后,现在一手开始接力“追落后”。

其实近期新盘市场一直销情亮丽,销售情况明显加快。据美联物业房地产数据及研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示,本年不足1个半月(截至2月13日)新盘成交量共录得864宗,已经超越上季录得的851宗。相信今季新盘交投将继续畅旺,按季“翻一番”,甚至“翻两番”不是问题。

值得一提的是,豪宅新盘表现尤其突出,期内逾5000万元新盘成交量已录52宗,不仅较去年四季度32宗急升约62.5%,以季度计算暂时更已创一年新高,正好反映港人或聪明钱已抢先在通关前偷步入市。

除了楼市本身气氛向好外,其他经济因素亦显示本港经济前景持续改善,有助带动后市气氛。特区政府统计处日前公布,本港经季节性调整的失业率由去年10月至12月的3.5%,跌至去年11月至今年1月的3.4%,重返2020年1月刚爆发新冠疫情时的水平。同时,常言道“银行乃百业之母”,而且规避风险意识最高,故近期有指个别银行开始推出各项按揭优惠吸引客户,亦是对楼市及整体经济前景乐观的信号。

总括而言,新盘如箭在弦群推在即,有助“接力”维持近日楼市“热度”,而这一种梅花间竹、一二手量价齐升的“双轨并行”式升市,势令未来楼市发展更健康。笔者估计,全月一手可望升至2000宗水平;至于二手交投料持续向好,录约5000宗而至19个月新高,继续呈现进一步向上的节奏。

本文来自网络,不代表本站立场,转载请注明出处:https:

主楼布阵/新盘追落后,接力小阳春

武陵观察网后续将为您提供丰富、全面的关于主楼布阵/新盘追落后,接力小阳春内容,让您第一时间了解到关于主楼布阵/新盘追落后,接力小阳春的热门信息。小编将持续从百度新闻、搜狗百科、微博热搜、知乎热门问答以及部分合作站点渠道收集和补充完善信息。