二手交投反弹，个别罕有放盘的海景大单位造价重拾升势，将军澳日出康城晋海一伙4房海景户刚以1778万元易手，比楼上单位上月造价急弹6%。
中原地产高级分区营业董事伍锦基表示，晋海2B座极高层A室，实用面积1066方呎，采4房双套设计，原业主去年7月以1940万元蚀放，累计劈价8%以1778万元卖出，实用呎价16679元。
翻查资料，同类单位对上一宗成交是楼上的A室，面积及座向一样，今年1月仅以1670万元卖出，今次低一层造价对比年初反弹108万，升幅逾6%。
不过，是次成交的单位原业主，于2017年楼市高峰期以2117.05万元买入上址，持货5年多转售，账面贬值339.05万元或16%。
此外，中原地产高级分区营业董事柯勇表示，将军澳峻滢5座高层D室2房户，实用面积508方呎，以685.5万元易手，实呎13494元。原业主于2018年8月以747万元入市，账面蚀61.5万元或8.2%。
领都银主盘740万卖出
香港置业首席分区董事刘浩勤表示，日出康城领都5座低层LB室银主盘，实用面积679方呎，以740万元卖出，实呎10898元，较2009年买入价升值577.1万或3.5倍。
资助房方面，据房委会最新数字，上半月暂录59宗二手资助房成交，按月增8宗，而1月全月买卖修订为452宗，按月减少18%。个别高龄居屋造价回落，例如蓝田康雅苑一个中层实用546方呎单位，仅以343万未补价易手，实呎6282元，比同类2年前造价低137万或28%，重返2016年楼价水平。
世纪21联诚董事谢宝昭表示，上址成交是C座中层12室，大2房间隔，享部分山景，惟康雅苑入伙刚满30年，已过房委会担保期，买家需准备4成首期，在客源有限下造价受影响。
