武陵观察网 财经 苏州工业园区一宅地出让引发31家房企争抢,楼面价或创园区新高

苏州工业园区一宅地出让引发31家房企争抢,楼面价或创园区新高

2月16日,江苏省苏州市2023年第一批次集中供地开拍,率先出让的是位于工业园区和吴中区的6宗地块,6宗地总出让面积20.8万平方米,总建筑面积37.37万平方米,总起价79.1亿元。最终6宗宅地以1宗触顶、1宗溢价、4宗底价分别成交,收金83.9亿元。

其中,位于苏州工业园区中新大道南、星港街西苏园土挂(2023)01号地块是此轮土拍中最火的一宗地块,同时该地块也是本批次中起拍价格最高的一宗。

按照地块出让公告,该地块位于工业园区中新大道南、星港街西地块,地块出让面积56766.05平方米,规划用途为住宅,起始价格316755万元。

该地块经过65轮竞价触顶后将进入现场摇号阶段,并将于明日揭晓结果。据中指研究院,该地块共有31家房企将参与现场摇号,根据规则,参与摇号的竞买人无需另行报价,最高限价36.43亿元即为成交价,其35650元/平方米的上限楼面价或将创下园区新高。

另根据苏州市国有建设用地使用权网上出让系统,位于工业园区夷浜路北、科智路西的苏地2023-WG-4号地块出让面积25451.45平方米,容积率1.5,建筑面积38177.2平方米,起始总价7.63亿元,起始楼面价20000元/平方米,最高上限价格8.78亿元,上限楼面价23000元/平方米。该地块经过2轮竞价,最终由苏州兆瑞房地产开发有限公司拍得溢价成交,成交价7.69亿元,成交楼面价20130.86元/平方米,溢价率0.65%。

位于工业园区宏业路西、群力路北的苏地2023-WG-5号地块出让面积为25530.44平方米,容积率1.8,建筑面积45954.8平方米,该地块起始价9.19亿元,起始楼面价20000元/平方米,上限价格10.57亿元,上限楼面价23000元/平方米。该地块经1轮报价,由招商局地产(苏州)有限公司底价竞得。

另外3宗位于吴中区的住宅用地均以底价成交。

中建三局星湖苏州建设发展有限公司以底价拿下两宗地块,分别为苏地2023-WG-1号地块及苏地2023-WG-2号地块。其中,苏地2023-WG-1号地块位于吴中太湖新城龙翔路东侧、霆威街北侧,该地块出让面积43908平方米,规划用途为住宅,地块起始价为153678万元,楼面单价17500元/平方米。苏地2023-WG-2号地块位于吴中太湖新城景周街南侧、龙翔路西侧,该地块出让面积39819.5平方米,规划用途为住宅,地块起始价139368万元,楼面单价17499.97元/平方米。

山西万信房地产开发有限公司以底价拿下苏地2023-WG-3号地块。该地块位于吴中区光福镇苏福路北侧、福锦路西侧,地块出让面积16576.2平方米,起始价12929万元,地块楼面单价6499.79元/平方米。

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