摘要：楼宇对讲系统是与住户接触最多、反应最直接的智能系统，容易出现故障。楼宇对讲系统的常见故障有哪些？楼宇对讲系统常见故障如何维修？让边肖为您介绍楼宇对讲系统的常见故障及维护方法！
【楼宇对讲系统的维护】楼宇对讲系统常见故障的维护方法
楼宇对讲系统是一种管理系统，俗称门铃系统，可以在多层或高层建筑中实现访客、住户、物业管理中心之间的相互呼叫、信息交换和对住宅区安全出入的控制。简单来说，楼宇对讲就是指你家的门铃，也就是访客对讲管理系统(包括软件、硬件、售后服务的人性化访客管理运营系统)。楼宇对讲是用于多层或高层住宅楼、公寓楼、住户之间的信息传递、防盗门控制以及紧急情况下住户向楼宇值班室报警的一种设备。随着智能化、数字化的发展，楼宇对讲、防盗报警、高清监控的联合应用已经成为一种趋势。
智能楼宇对讲门禁系统是指通过计算机技术、通信技术和视频图像技术，将楼宇入口、楼宇内住户和楼宇物业管理部门连接起来的大型互联系统。其一般要求如下：
(1)智能开门功能：本楼住户可凭门钥匙、智能IC卡或物业管理部门指定的开门密码开门，可自由进出楼内；
(2)访客识别功能：当本楼住户的客人来访时，客人可通过按楼外对讲主机键盘分配的门牌号，直接拨打被访住户内部的对讲分机。打完电话后，客人可以与到访住户的主人进行普通的语音对话或视频对话。住所主人通过对话或视频确认客人身份后，如果主人允许。
(3)实时监控功能：大厦物业管理部门可通过小区对讲管理主机监控小区内各楼对讲门禁系统的实时情况。假设某栋楼的入户门被强行打开，或者某处对讲门禁系统出现故障，该楼的对讲管理主机会立即发出报警信号，并同步显示报警的内容和报警的楼号、房号，物业管理部门收到这些信息后可以迅速报警。楼宇对讲门禁系统设计所需的主要设备包括前铃、联网设备、电子门锁、用户分机、门主机、对讲管理中心主机等相关设备。
楼宇对讲系统的常见故障及维护方法：
通病1:所有用户都无法开锁。
可能的原因：
1.检查门机到电源、门机到电锁的接线是否连接正确；
2.检查解锁线是否连接正确。到电锁的开锁线是2芯线，直接压系统线2和数字线3。建议使用0.5平方毫米的护套线。解锁线的标注没有统一的标准，各厂家略有不同。
3.主线到解码器故障导致室内开锁。
处理方法：
首先根据接线图正确连接输电线路，可以在现场使用密码开锁方式开锁进行测试。如果能打开电锁，就证明门机到电锁的通道工作正常。
其他需要注意的事项
1.防震布线问题：大部分楼宇对讲都是用端子或者螺丝连接，防震也是一个重点。实践中发现，很多对讲主机安装在活动门扇上，随着门的开关而频繁振动。这类问题一般发生在振动引起的接触不良；其次，由于门框与门扇活动连接处的护套没有很好地保护线路，门扇打开和关闭时，线路呈形
2.开锁线问题：大部分楼宇对讲的开锁线(到电锁线)都是从对讲主机接入电锁的。这种接线方式优点很多，牢固且能防止损坏，解锁信号稳定；但有些楼宇对讲开锁线是另一种接线，即从对讲主机接三条线到系统电源，再从电源接两根线到电控锁。而一般的楼宇对讲电源是不能安装在门上的(大部分都是隐蔽在靠近门的墙上等。)，而这种解锁问题可能出现在对讲主机、电源、解锁电线三个方面。根据经验，故障主要集中在电源和解锁线。在这种情况下，可能会出现以下问题。)
通病二：部分用户无法开锁。
可能原因：检查解锁线是否接错或接触不良(数字系统：分机到解码器的3号线；按直式：检查分拣机到闸机线2)和延长线本身是否正常，解锁线的标注没有统一标准，各厂家略有不同；
处理方法：换个好机器，看看是否正常。如果不是，检查接线是否错误。
其他需要注意的事项
1.有的用户锁打不开，一般问题主要出现在线路、室内分机、楼层平台三个方面；先检查无法解锁的分机，看有没有接线不良的现象(以前可以用，接错了也不会，只会有接触不良)，用万用表就可以搞定；其次，考虑室内分机质量故障，更换相同型号的室内分机进行测试)(注：如果分机自带解码，需要重新编译地址码)，向本单位其他用户借用一台室内分机，即可完成测试；最后，考虑到落地式平台的故障，也使用同类型的落地式平台进行测试(注：大多数落地式平台都有地址码，需要重新编码)。
2.在没有楼层平台的楼宇对讲系统中，一般不可能出现部分用户无法开锁的情况！一旦发生，所有用户都无法解锁使用，等等。解决方法：断开所有接线，然后根据对讲工程接线图从新住户接入楼宇对讲系统，重新调试。偶尔有些用户用不了，一般是室内分机故障。请换室内分机。)
通病三：零件正常风化磨损。
在日常检查维护工作中，发现大量早期安装的非可视楼宇对讲主机存在严重的自然风化问题和正常磨损问题。对这些主机的建议如下：
指导业主正确使用系统设备；
安装时注意主机的防水工作，防止雨水和清洗水流入主机；
向保安和保洁员传授楼宇对讲系统的基本知识，便于日常监管和维护。
