去年第五波疫情影响发展商推盘速度，其建楼速度也相应调整，令去年私人住宅动工量不足8400个单位，按年大跌近60%。利嘉阁研究部估计，未来仍有多个中大型项目动工，相信今年动工量反弹50%，达到约1.3万个水平。
该行统计屋宇署最新资料显示，去年12月份，发展商通知该署动工的私人住宅项目只有1个，是中信泰富发展的渣甸山大坑道135号，涉约114个单位，按月少73个。总计2022年私人住宅动工量只约8361个，较2021年的18859个，下跌约55.7%。该8361个单位中，九龙区占逾半，有4312个，涉及11个楼盘，当中启德4A区2号地盘占2062个。新界及港岛分别占3763个及286个，将军澳日出康城第13期，及元朗洪水桥田心路两个楼盘，分别有2550个及1025个单位动工。
施勳道26号重建3层独立屋
屋宇署去年12月批出8份建筑图则，住宅及商住发展项目占5份，不过，属首次批则的私人住宅只有1份，为太古地产（01972）持有的施勳道26号，获批重建为1幢3层独立屋，另加1层低层楼面，可建楼面约7977方呎。现有大屋建于1945年，已超过70年。该月有多个过渡性房屋获批，包括由善导会营办的红磡红乐道“善．汇”，获批建2幢4层高住宅大厦，总楼面约11.97万方呎；由香港青年事务发展基金会营运的元朗大树下西路过渡性房屋，获批建1幢4层高住宅大厦，涉约6.24万方呎。该署12月份发出入伙纸的私人楼盘包括长沙湾维港滙第1期、坚尼地城Kennedy 38、沙田珑珀山第2期及何文田窝打老道93号。
