内地与本港全面通关，一众发展商即告摩拳擦掌准备大举推盘，以尽快减少过去一年多所积压的大量楼花单位。根据地政总署公布的预售楼花单位数字，发展商在过去1年多，因基于不欲在跌市中减价卖楼，约达20个楼盘已获批预售书，而从未推出市场发售，涉及单位量接近1.4万个，多于去年全年9000多个一手销售量。而截至上月，该署处理中的待批预售楼花单位，又接近2万个。\大公报记者 林志光
地政总署昨日公布截至上月底止的私人住宅楼花预售资料，该署上月共批出3份预售书，涉及2个楼盘共1770个单位，按月增近2.4倍，以新地（00016）发展的屯门NOVO LAND第2期为主，占达1658个，另外丽新发展（00488）的元朗大旗岭单幢楼项目，则有112个。
观塘启德屯门新盘月内抢客
去年楼市受第5波疫情打击及经济衰退影响而下泻，市场入市信心转弱，发展商又不愿减价卖楼，一手销量大幅减慢，全年只卖出9000多个单位，是逾20年的新低。然而去年全年却有逾2.1万个单位获批预售，因此导致大量从未开盘的楼花单位积压。连同上月批出的近1800个在内，据美联物业统计，从未开售的楼花单位接近1.4万个。
发展商亦深知久守必失的道理，故趁市场憧憬通关消息为楼市带来刺激，已部署在本月推售全新楼盘，包括启德海湾、NOVO LAND第2期、观塘KOKO ROSSO的发展商最为积极，新地日前已表明，两周内会上载NOVO LAND楼书、开放示范单位予公众参观及公布首批单位的售价。
另该署于上月只收到1份住宅预售书的申请，楼盘为文田太子道西296号，已命名为隆敍由本地老牌家族所有，仅得45个单位，是11个月来的新低。截至上月底止，共有44份预售书待批，共涉19843个单位，按月减1700个。
爱海颂发售单位增至18伙
此外，在未有全新盘推售时，发展商仍发力清货尾单位，其中长实（01113）早前将深水埗爱海颂10个货尾单位减价，安排于本周五以先到先得方式公开发售，该公司高级营业经理梁焯铿表示，现因过去数天参观现楼示范单位及查询情况踊跃，现修改销售安排，将本周五公开发售的减价单位增至18个。而新增的8个为3座38楼B室、5座36至39楼B室，及5座37至39楼A室，其现折实价减至1300.3万元至1346.5万元，较旧折实价的减幅约17%至18%。
长实上周公布，将爱海颂剩余的22个单位，其中10个减价最多约16%，于本周五公开发售，12个单位则于同日以招标方式出售。不过，经拨出8个原招标单位作公开发售后，本周五只余4个顶层连天台单位是招标出售。
