本港楼市过去10多年处大升浪，楼价高至难以负担水平下，发展商兴建纳米楼大行其道，导致近年落成的私人住宅小型单位数量大增，去年更接近1万个，是34年来的新高数字，按年增逾88%。
全年落成逾2.1万伙 年增47%
差饷物业估价署公布最新私人住宅统计数字显示，去年全年私楼落成量有21168个单位，较去年14386个，增加逾47%，数量是18年的新高，与该署去年初预测的全年约2.28万个单位，相差只约2000个单位。
在各类单位供应中，实用面积小于431方呎的A类小型单位，去年有多达9881个，创1988年后的34年新高，前年则只有5251个落成。由于本港楼价在去年之前，持续上升逾10年，且屡创新高，发展商为符合市场的买楼负担能力，便大量建纳米楼，故自2017年起小型单位落成量，占总落成量均超过三成，去年占比近46.7%，是历来次高。最高比例是2019年，当年总落成量只有13643个，小型单位占6622个，比例高达48.5%。
超大型单位占521伙 年增3.3倍
至于其他类别单位，实用面积为431至753方呎的B类中小型单位，去年有7668个落成，占比约36.2%，较前年多约16%。实用面积为1076至1722方呎的D类大型单位，则有1052个，按年大增3.2倍。实用面积逾1722方呎的E类超大型单位，也有521个落成，按年增3.3倍。
