二手交投回暖，陆续有高位入市的业主趁旺沽货“止蚀”，市场昨日连录10宗二手蚀让，以新晋私楼蚀幅最劲，入伙仅约5年的西贡逸珑园，有2房则王以806万元新低价易手，单位3年贬值近两成。
世纪21奇丰营业董事廖振雄表示，逸珑园1座低层G室，实用面积668方呎，属2房“则王”间隔，望内园池景，开价860万元，减至806万元成交，低市价8%，兼创屋苑2房则王新低价。据悉，原业主于2020年1月以990万元入市，持货3年松绑即沽，账面蚀184万元，蚀幅约19%，连厘印费及佣金等支出，料亏损约240万元。
凯滙揸4年转售蚀16%
入伙仅逾2年的观塘凯滙，有细单位不足4年贬值逾16%。消息指出，该屋苑5座高层J室1房户，实用面积391方呎，成交价740万元，呎价18926元，原业主于2019年3月以881.97万向发展商购入，持货近4年转售，账面蚀141.97万元，蚀幅超过16%。
青衣有投资者蚀卖单位。中原高级资深分区营业经理黄国强表示，青衣青怡花园4座顶层2房户，实用面积343方呎，劈价25%终获上车客以448万元购入，呎价13061元。原业主于2018年初以516万元入市收租，现沽楼账面蚀68万元，蚀幅逾13%。
居屋兆邦苑账蚀38万
中原地产副区域营业经理王勤学表示，元朗区过去周末录15宗买卖，较对上周末反弹2倍，个别业主趁旺止蚀卖楼，其中尚豪庭2座中层B室1房户，实用面积353方呎，以533万元沽出，原业主2019年5月以570万元入市，账面蚀37万元，蚀幅6.5%。
荃湾中心细单位造价重上400万元，惟卖方仍损手。美联联席区域经理锺家豪表示，荃湾中心18座高层D室2房户，实用面积329方呎，刚获上车客以400万元购入，为屋苑同类近半年首次重上“四球”。原业主于2017年10月斥415万元买入，账面蚀15万元。
二手居屋亦录亏损成交，美联卓尔居分行助理区域经理罗立恒透露，屯门兆邦苑中层2室，实用面积376方呎，连地价以380万元易手，原业主2018年斥418万元入市，账蚀38万元或9%。
