特区政府落实在元朗丹桂村配水库兴建大型高密度公营房屋后，新世界亦觑准时间，向城规会提出改划土地申请，将在附近两幅合共逾90万方呎绿化土地，以中密度发展规模，兴建13幢住宅大厦，共提供逾5600个单位。若连同去年另一个同类申请在内，3个项目拟建单位量接近7000个，预计可容纳逾1.8万人居住。
该两幅土地在天水围西交汇处以南，元朗公路以西。新世界在文件中指出，土地在特区政府倡议的北部都会区范围之内，在洪水桥及元朗南此两个新发展区之间，极具房屋发展潜力；加上响应特区政府研究将绿化地改作住宅用途，以增加房屋供应的发展策略。因此，新世界建议将两幅绿化地，改为“住宅（乙类）4”用途，发展住宅地积比率最高为3.6倍。
其中较接近丹桂村北食水配水库的土地，面积较大，连部分政府地在内，地盘面积超过51.21万方呎。新世界拟兴建7幢住宅大厦，料可提供2967个实用面积约431至753方呎的中小型单位。基座除设住客会所外，也提供商场及配套设施如幼稚园、老人院等，该等商业楼面约8万方呎；另会建一个面积约4.43万方呎的有盖交通停车处，方便居民在此乘公共交通工具。
至于另一幅土地则较接近由新世界发展的柏峦，连政府地在内的地盘面积约41.79万方呎。新世界拟建6幢住宅大厦，料提供2634个中小型单位。基座同样有住客会所、商场及其他配套设施，商业楼面约7.09万方呎。
此外，新世界去年也就金兰观周边一大幅土地，同样向城规会申请作中密度住宅发展，该地面积超过20万方呎，拟建6幢连地库在内共30层高住宅大厦，可建楼面逾74万方呎，料提供约1381个单位，居住人口约3867人。
上述3幅土地如顺利获通过改变用途申请，将可兴建约6982个中小型住宅单位，居住人口约1.84万人。加之特区政府已落实在丹桂村南配水库，会建7幢达60多层公营房屋，提供7250个单位供近1.96万人居住，料2028至2038年分期落成。因此单上述的公私营发展土地，未来便有机会提供超过1.42万个公私营单位，居住人口超过3.8万人。
