通关效应激发超级豪宅成交急增，投资者伺机大手扫货。信置（00083）伙中电（00002）的何文田超级豪宅St. George's Mansions，早前盛传百老汇电器家族豪掷4.75亿元扫5伙，其中2伙身份正式曝光，更有一伙需啃15%辣税涉1335万元。通关带动下，大额成交同时急增，本月过亿元一手成交录得9宗，涉逾10亿元，较上月仅得两宗爆升逾3倍。\大公报记者 梁颖贤
继信置（00083）伙会地牵头的西南九龙维港滙、华润伙保利的启德澐璟，先后获投资者组队扫货后，向来锺情于港岛区物业的百老汇电器家族，跳出港岛，盛传早前共动用逾4.75亿元扫入5伙St. George's Mansions，而其中2伙身份正式于土地注册处曝光。
一伙需付1335万元辣税
上述2伙率先曝光单位分别为项目的1座11楼A室及同层B室，A单位成交价1.1亿元，实用面积2140方呎，四房两套（储物室连洗手间）间隔，呎价51402元，买家则为邓沛怡（TANG POLLY），为同一家族成员，邓沛怡只需付楼价4.25%印花税，即以首置身份入市。
另一伙第1座11楼B单位，实用1841方呎，三房两套（储物室连洗手间）间隔，作价8900万元，呎价48343元，登记买家为邓霭庭（TANG NGOI TING LISA），同为百老汇电器家族成员，需硬食楼价15%辣税，即1335万元，入市成本过亿。市传该家族过去1个多月掷4.75亿元，于St. George's Mansions连下5城，为该家族2021年先后以约2亿元购入黄竹坑港岛南岸晋环8个单位，及1.9亿元连扫同区扬海7伙后，再度大手入市新盘。
信置执行董事田兆源表示，受惠于通关效应、加上疫情缓和以及利息回稳，本地豪宅率先起动，集团旗下楼盘录多宗大额成交，其中St. George's Mansions于月内售出10伙，套现逾9.5亿元。相信楼市兔年如兔子般活躣兴旺，价量齐升。
凯玥四房1.8亿成交 呎价5万
通关造就下，逾亿元超级豪宅亦动起来。龙光（03380）伙合景泰富（01813）合资的鸭脷洲凯玥，录得项目第二宗成交，为第3座10楼B室，实用面积3627方呎，四房间隔，连车位以1.83亿售出，呎价50531元，买家采180天成交期。
事实上，综合一手成交纪录册显示，本月至今录得9宗过亿元一手大码成交，涉及银码逾10.4亿元，较上月仅两宗、涉资近5亿元大升，当中上述凯玥的1.83亿元成交暂属月内单一最大刁，该盘本月共卖两伙，为发展商套现逾3.4亿元；而获百老汇电器家族扫货的St. George's Mansions，月内共录3宗过亿元成交，涉资逾3.2亿元。
