佳兆业有望成为今年第一家恢复股票买卖的停牌房企。
1月30日，佳兆业集团控股有限公司（01638.HK）发布公告称，其正在就集团截至2021年12月31日止年度的业绩进行最后审核及就集团截至2022年6月30日止6个月的业绩进行核数师审阅。此外，公司核数师已经开始就集团截至2022年12月31日止年度的业绩进行审核。
佳兆业表示，考虑到不可预见的情况，公司将力图达成所有条件及于2023年3月恢复股份买卖。
佳兆业股份自2022年4月1日上午9时正起于港交所暂停买卖，截至目前已停牌10个月。佳兆业表示，目前公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知为止。
根据佳兆业于今年1月10日发布的季度消息，佳兆业正推进业务运营、年报审计及债务重组等多项工作。
在业务营运方面，佳兆业集团称将会继续专注于保障其物业项目的交付进度并维持公司的正常营运；将继续与品牌伙伴(包括国有企业)合作开发物业项目、采取措施以维护并实现物业项目的价值，以及控制行政成本及资本开支。
重组进度方面，佳兆业集团表示，公司与财务顾问一直继续与境外债权人(包括但不限于公司发行的美元优先票据的持有人)进行具有建设性的对话。亦正在评估集团的资本结构及流动性，以期在切实可行的情况下尽快与所有境外债权人达成全面解决方案。
佳兆业于2021年11月暴露流动性危机。先是佳兆业旗下到期的理财产品出现逾期兑付，再是美元债出现到期未偿还。
今年1月4日，佳兆业在其官方微信公众号上表示，出险以来，积极推进风险化解工作，并且初具成效。2022年，佳兆业集团陆续引入中信系、招商蛇口、长城资产、中国信达等央企和AMC，率先探索出多条切实可行的纾困路径，相继盘活核心优质资产。随着合作的深入推进，资产盘活提速，佳兆业全国各地项目全面复工复产复销，整体工程进度稳步推进，为“保交楼”提供了有力保障。
按照佳兆业披露的数据，2022年，佳兆业在深圳、广州、上海、杭州、南京、惠州、武汉、长沙等多个城市，累计交付29个项目、35批次、超2万套房源。
对于其理财产品逾期兑付问题，2022年11月30日，佳兆业发布《锦恒财富产品实物抵款方案》称，为加快锦恒财富产品兑付节奏，截至公告发布之日合同约定仍未兑付的财富产品本金，以及截至2022年11月14日已产生相应利息，可冲抵房源尾款。按照抵款原则，投资人可用本人或指定第三方的名义进行抵房。抵房人需具备房源所在地区的购房资格。同时，一份财富投资合同最多可抵一套房源。允许多份财富投资合同金额归集抵同一房源，允许同一投资人不同财富投资合同资金归集抵同一房源，抵款后剩余未抵金额将归集至一份财富投资合同。
自2021年下半年以来，房地产行业环境发生变化，整个行业面临着流动性压力。多家房企因延迟刊发2021年度业绩导致股份暂停买卖。其中，荣万家因延迟刊发2021年业绩，从2022年4月1日起停牌，在停牌三个多月后，荣万家刊发2021年年报并向联交所申请自2022年7月11日上午9时正起恢复H股于联交所买卖。同样情况的还有龙光集团（03380.HK），龙光集团于2022年5月12日宣布停牌，在股票停牌三个多月后刊发2021年年报并宣布已达成复牌指引，股票于2022年8月24日上午9时起恢复在港交所的买卖。
不过，据澎湃新闻（www.thepaper.cn）不完全统计，截至目前，至少仍有12家房企及物企的股票仍在停牌状态，包括融创中国（01918.HK）、中国恒大（03333.HK）、恒大物业（06666.HK）、世茂集团（00813.HK）、当代置业（01107.HK）、中国奥园（03883.HK）、奥园健康（03662.HK）、花样年控股（01777.HK）、彩生活（01778.HK）、阳光100中国（02608.HK）、佳兆业集团（01638.HK）、新力控股集团（02103.HK）。
