楼市转旺，部分陈年货尾变阵救亡。路劲（01098）主席单伟豹私人持有的九龙塘喇沙滙及皇廷滙，日前上载全新销售安排，各推1伙于下月2日公开拍卖，是新盘罕见，拍卖底价比较早前价单低约15%。
皇廷滙推出住宅A，实用面积10945方呎，5房5套间隔，拍卖底价3.68亿元，呎价约33623元。该盘于2015年推出，分别以价单及招标方式出售，唯一直乏人问津。参考去年4月最后更新的价单1Q号，住宅A的定价4.38亿元，底价低开约7000万元或约16%。
至于喇沙滙则推出B室连两个车位公开拍卖，实用面积11679方呎，设有4层划有8间套房。该楼盘同告于2015年推出，由原先提供4伙复式户变为2伙，一直以价单形式销售，同样食白果。据2012年12月推出的价单2号，单位B定价为3.738亿元，意味今次底价低开约5580万元或约15%。
另恒地（00012）旗下恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，旺角利奥坊系列备受追捧，总销售额昨日突破100亿元，其中利奥坊．壹隅本周连沽10伙，套现约5884万元。基于通关带动下楼市气氛向好，刚性需求仍然强劲，预计未来数天内加推利奥坊．壹隅及利奥坊．曦岸单位应市。
华润置地（海外）及保利置业合资的启德澐璟，销情火爆，单日劲沽5伙，套现逾2.2亿元。最新成交单位包括第1座15楼A室，实用面积2088方呎，属4房3套房附连私人升降机大堂间隔，成交价9586.7万元，呎价45913元。另第8座17楼B室，属3房1套连私人电梯大堂，实用面积1185方呎，作价4091.8万元，呎价约34531元。澐璟自去年底开售至今累售39伙，成交金额逾20亿元。
