受到加息及港股动荡等因素拖累，去年工商铺市场仅录4431宗买卖登记，按年大跌36%。踏入2023年，随着内地与香港通关，业界相信人流、物流及资金流全通，今年工商铺交投料反弹30%，其中以核心区商铺看高一线，成交量料升40%，租金保守估计涨20%。
利嘉阁（工商铺）地产董事黄应年指出，去年工商铺买卖录4431宗登记，创历史第二低；买卖登记金额却不跌反升，录1595.74亿元，较2021年升4%，连升2年，主因是去年录得3项全幢商厦疑似内部转让登记所带动，金额合计859.64亿元。
去年工厦、商厦及舖位买卖登记全线下挫，以商厦跌幅最大，全年仅781宗，按年减少40%，占比近18%。店舖录逾35%跌幅，共录1147宗，按年少35%，占整体比例近26%。工厦去年则录2503宗登记，按年跌近35%。
黄应年表示，踏入2023年，受惠于首阶段通关，最近店舖租赁及买卖增加，海内外企业加快物色商厦扩充业务，投资者蠢蠢欲动入市，相信工商铺有望全面复苏，今年买卖料反弹30%，重上5800宗水平，当中工厦料达3000宗、商厦1200宗及店舖1600宗。
核心区舖租涨至少20%
利嘉阁（工商铺）地产─商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，通关后人流、物流、资金流全通，店舖市场最能率先受惠，最近除了药房积极租舖外，该行亦接获奢侈品牌查询，以尖沙咀区最多，其次是旺角，亦有投资者开始物色商铺，相信今年核心区商铺租金升幅至少20%，表现跑赢民生区。
