两地通关消息去年底传出后，私楼交投开始反弹，连带公屋及居屋也转活，上月全港未补地价资助房共录537宗二手买卖，按月增加25%，是去年6月录877宗以来、即约1年半以来最旺，而去年全年未补地价资助房成交暂录2691宗，虽然比2021年高峰减少千宗，但仍属2017年以来次高。
最新一期白居二中签人士自去年11月起陆续入市，刺激资助房交投转续旺。房屋委员会最新资料，本月上半月全港暂录51宗未补地价资助房成交，较12月同期录88宗，按月减少37宗或42%，惟仍属去年7月以来同期最旺。
其中，屡诞居屋王的长沙湾凯乐苑造价再次突破800万元，该屋苑一伙低层单位，实用面积631方呎，本月以808万元未补价售出，创该居屋第二市场造价第3高，折合实呎12805元。代理透露，上址为D座低层01室，原业主于2019年10月以418.36万元向房委会一手购入，持货逾3年转售，账面劲赚389.64万元，赚幅达93%。
去年交投2691宗 跌27%
房委会同时修订上月资助房成交量，全月共录537宗相关成交，较11月急增107宗或24.9%，成交量是2021年6月录得877宗以来、约1年半新高。而2022年全年本港共录2691宗未补地价资助房二手成交，按年减少27%，但仍属近6年来第2高。
随着平价盘被吸纳，居屋凶层单位亦以市价卖出。市场消息指出，将军澳彩明苑F座中层1室，实用面积650方呎，虽然同层有其他单位曾发生事故，但仍获买家以540万元未补价购入，实呎8308元。据悉，同屋苑C座低层6室，面积一样，本月初以522万元未补价成交，即今次凶宅同层单位造价，比正常单位还要贵。
中原地产高级分区营业董事伍锦基表示，彩明苑于过去3日连录4宗未补价成交，其中D座中层2室，实用面积650方呎，造价657万元，创去年7月后同类新高价。
