地政总署昨日公布，特区政府上季来自换地改契及私人协约的补地价收入逾150.84亿元，按季增近5.8倍，其中雅居乐（03383）陈氏家族或有关人士持有的浅水湾南湾道39号，涉及补地价约1151万元。
雅居乐陈氏重建南湾道39号
浅水湾南湾道39号地皮由雅居乐陈氏家族或有关人士于2011年斥近5亿元买入，数年前已建成4幢4层高洋房，惟于2019年突然向城规会，申请拆卸重建为1幢4层高复式住宅，提供4个单位，可建楼面约1.3万方呎，另附地库及基座各1层，并加入住客会所设施。有关改变将令地盘覆盖率由限制的22.5%，增至28%，有关人士须为此修改地契，并于去年底与特区政府完成有关改契协议。
另外，房屋协会前年斥逾2.7亿元购入的粉岭乐业路5号工厦，因该会要将部分楼层改为办公室用途，所以涉及改契，去年底完成补地价，涉约1275万元。该工厦的地下、1楼、3楼及4楼将作陈列室用途，并特定为售楼中心，内建示范单位；5至8楼作办公室用途，协助陈列室支援相关运作，项目总楼面约4.37万方呎。而由翠华集团持有的观塘励业街50号旧工厦，前年已跟政府达成工业改商业用途的补地价，涉逾2.14亿元。最近再为其增建两成楼面而再补地价，涉及2128万元。
地政总署昨日指出，该署于去年第4季在土地注册处共注册了22宗契约修订及6宗换地个案，其中5宗为不涉及补地价金额的技术性契约修订。同时有2个地段以私人协约方式批出。其中1幅位于西营盘，批予市区重建局作住宅发展用途；另1幅位于薄扶林，批作商业发展用途。而上述土地交易所得的地价收入总额约为150.84亿元。较该署去年公布的第3季逾22.29亿元，大增近5.8倍。上季补地价收入急增，主要来自港铁（00066）的大屿山小蠔湾车厂及东涌牵引配电站两个上盖项目，和会德丰地产的九龙湾九龙货仓转商住发展的换地交易，3个交易的补地价共涉逾142.4亿元。
