内地与香港实施首阶段复常通关，本港除了住宅即时起动回稳外，业界料工商铺市场亦受惠。中原（工商铺）认为，今年首季工商铺市场会见起色，当中商铺最先受惠，料2023年工商铺交投量按年升约六成，达6350宗水平，整体成交金额可达约1050亿元。
今年成交料增六成 涉千亿
中原（工商铺）资料显示，2022年12月录约230宗工商铺成交，总额约30.20亿元，成交额为全年最低；2022年全年工商铺买卖约4016宗，总额约862.9亿元，对比2021年下跌近四成；成交宗数创下1999年后新低。
中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，市场观望通关所带来的影响，导致上月商铺买卖宗数按月减少5.33%，共有71宗；总额约14.29亿元，按月下跌34.1%。
潘志明续称，本港与内地于1月8日实施首阶段免检疫通关，工商铺气氛随即转活，不少投资者及用家加快入市。再者，农历新年临近，市民将四出采购年货，本地购买力配合内地旅客重临，零售及餐饮业可即时受惠，带动舖位租赁及买卖需求急升。而旺角洗衣街与亚皆老街交界商业用地快将招标，为油尖旺区一带罕见的巨型商业楼面供应，配合通关效应，市场对经济前景感乐观，预料会吸引大型发展商竞投。
他认为，现时投资者及用家已陆续重回工商铺市场寻宝，相信2023年首季买卖及租务会渐入佳境，全年工商铺买卖交投有机会反弹至约6350宗，价格则短期波动，全年上落幅度约10%至20%。
