引言
北宋建国之初的时候，社会经济已然遭到了战争的严厉打击，那时候经济不景气，普通老百姓还生活在水深火热之中，那官员的俸禄更是低的可怜。不少的官员连个像样的房子都买不起，只能够租房居住，甚至是位高权重的宰相也是需要租房而住，这种租房的现象在宋初官员群体之中尤为的普遍。随着商品经济的发展，社会经济逐渐的开始复苏，而北宋的官员收入上也是开始逐渐的增加起来，不少的官员有了经济实力，能够凭借着俸禄来购买房产。
五代时期的战乱
虽然到了宋代中期的时候，随着商品经济的发展大量的官员能够购买房产，但是这些官员很多都是出身于高官，反而看地方上的官员经济则已然是十分窘迫。地方上的官员是要不断地进行调动的，而在任职地带的时间也不会太久，所以买房就没有了必要，租房成为了大量官员的常态化行为方式。
宋代士大夫
一、租房业与官员
北宋的时候，官员官职开始不断地开始改革，大批的官员开始出现，这也是冗官的一种现象，使得京师之中的官员数量众多，而这些官员常年在京师之中开始生存，造成了房屋的住房紧张。北宋灭亡之后，官员开始大批的南移，逐渐的到了南方之后开始在南方租房生存。当然不同官员的条件不同，所租房的价格也是不一样的，不少的高官贵族在外租房大多都是一些十分豪华的租房，而对于低俸禄的官员租房大多条件都是十分的简陋。当然这是将对于豪华的租房而言，其条件也并不是破陋不堪，满足日常的需求还是可以的。
北宋各级官员
官员其主要的经济来源还是主要是朝廷的俸禄，而对于不同级别的官员俸禄也是有多有少，但是对于贬谪流放的官员俸禄上是十分惨淡的，租房甚至是在一种四处漏雨的房屋之中度日，甚至是自己筑屋而居。房子对于贬谪的官员来说并不是主要问题，其贬谪在居住地之后，被欺凌和刁难才是他们主要的苦难。
宋代地方官
二、房屋与税收
租房业在宋代的时候逐渐的开始繁荣起来，而此时宋代的财政上则是十分的沉重，为了能够解决如此严重的财政问题，租房业逐渐的被统治者所重视到，皇帝必然想方设法的从中分得利益，所以逐渐的开始将之中租房业纳入到了原本的税收体系之中。当然这种税收涉及到的问题是很多的，比如说城市和农村之间的关系，不同房屋税收价格的不同等等。对于城镇的税收，房产是市民财产的主要组成部分，所以不少的地方将房产划分到了税收之中。
宋代的房屋业
对于在于房屋上面的税收，也得考虑多种因素，为了能够缓解给百姓带来的税收负担，朝廷对于出租者制定了一系列的免税措施，这在一定程度上也是减轻了百姓们的税赋压力。在这种强有力的政府干预之下，房屋的出租业也是在政府的控制之中，而宋政府对于房租的价格上也是开始逐渐的干预。
《宋朝会要》
结语
宋代的房屋出租开始逐渐的繁荣起来，人口的流动也是越来越频繁，吸引了大量的群体参与其中，使得租聘业更是发展。官员在最初的时候俸禄低，大多都是租房而居，而到了明中后期的时候，官员的俸禄逐渐的提高，但是需要不断地调遣，所以在居住地大多都是租房而居。面对这样迅速蓬勃的出租市场，朝廷也是开始逐渐的进行干预，对其进行税赋调整来缓解整个宋王朝的财政压力。针对于不同的房屋租聘，采取了不同的税收政策来缓解百姓们的税收压力，既能够有效地进行税收，又能够缓和了朝廷和百姓们之间的矛盾。
参考文献:
《宋朝会要》
