《水浒传》中，武大郎从清河县搬到阳谷县，靠卖炊饼为生，却能住得起两层楼房。在《金瓶梅》中，武大郎和潘金莲也同样住得是二层小楼。
武大郎不过就是个做小本买卖的商贩，他怎么有那么多钱可以搞一套楼房住着呢？要知道，史上房价最贵的时代属宋朝，就是苏东坡当年在开封也买不起房，那么，武大郎这个房子到底是怎么弄来的呢？
我们先了解一下宋代的房价到底是个什么水平？
清明上河图（部分）
现代人提起房价，平民无不“望房兴叹”，每日上下班的奔忙几乎都交给了银行。但其实在古代，高房价也是普通百姓头顶的“大山”之一。
比如在唐朝，白居易买房也有困难。据史料记载，白居易28岁考中举人，29岁中进士，32岁参加工作。
当时他的职务是“校书郎”，就是专职负责校对一些官方文件。官从九品，相当于现在的县长。那么这个职位的工资是多少呢？
大诗人当时的工资有16000钱左右，1000钱等于1贯，1贯相当于人民币近三百块。白居易在京城没房，所以只能租房住。在长安郊区租了四间茅屋，但距离有点远，还得再买匹马来代步。
另外，家里的杂务也要有人来整理，无奈还得再雇两个佣人。粗略算下，白居易每月的开支大概要去到7500钱，再除去必要的生活开支，估计每月能有8000钱的存款。
但是白居易攒了近十年的钱，在长安还是买不起房子。后来他只好到长安城附近的渭南县买下一处宅子，这是退而求其次的选择。
所以，他在诗中还不忘调侃自己：“游宦京都二十春，贫中无处可安贫。长羡蜗牛犹有舍，不如硕鼠解藏身。且求容立锥头地，免似漂流木偶人。”
到了宋朝时，房价就更高了，最贵的地点在国际化大都市开封。由于北宋时期市场经济活跃，其实力不仅超越汉唐，就连后来的元明清也无法企及。所以，北宋的房价和现在差不多，特别是在大都市。
那么宋代的房价高到什么程度呢？以首都开封为例，当时市区人口差不多有百万，人口密度高，导致住房一直很紧张。
北宋前期，首都的一套豪宅少说也要上万贯，一户普通人家的住房，大约也在1300贯；至北宋末，京师豪宅的价格更高，至少要数十万贯，折算成人民币，保守估计也在5000万以上。
例如，宋太宗时期，大将军田钦祚在开封买房花了5000贯铜钱。宋朝的1贯相当于人民币500块左右。到了宋徽宗政和年间，房价就涨起来了。
据翰林学士王禹在《李氏园亭记》记载，说到当时开封的地价，“重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价，非熏戚世家，居无隙地。”，淮南转运使张根也说过：“一第无虑数十万缗，稍增雄丽，非百万不可。”
苏东坡的弟弟苏辙，晚年时他在开封终于买了一所普通住宅，花费了9400贯，这已经算是相当幸运了。
像苏轼、欧阳修一辈子也没能在开封买上房。苏轼由于在开封没房，儿子结婚都得向朋友借房来用。他们的父亲苏洵一生也是在出租屋度过的，就连欧阳修、宰相寇准也买不起房。
欧阳修38岁官至“知谏院兼判登闻鼓院”，相当于国家信访局局长，在开封也是租房一族，他在诗中还回忆了在开封定居时的日子：
嗟我来京师，庇身无弊庐。
闲坊僦古屋，卑陋杂里闾。
邻注涌沟窦，街流溢庭除。
出门愁浩渺，闭户恐为瀦。（节选）
上述意思是说，他当年来到开封时，没有住的地方，只能租住在一个偏僻的社区。房子地势低，易积水，一下大雨，雨水淤积，院子就变成汪洋一片，出门上街都得趟水过河。
北宋房价高，那当时人们的工资是多少呢？一份负责官方抄写书籍的工作，每月有3500文，也就是3贯多，而且这已经算中上阶层的收入水平了。但拿这样的工资想在开封买套房，不吃不喝也得攒两百多年。
可见，在宋朝，不只像苏东坡、欧阳修这样的大人物买不起房，就是普通人想买房也是压力山大。
不过如果你在宋朝是尚书以上级别的官员，到宋神宗时代就有福利了。朝廷拨款在皇城右掖门前修建了一批官邸，规定尚书以上的官员可以入住。
那尚书以下的官员住哪里呢？宋朝也有规定，官方人员如果无力购房，可以向有关部门申请廉租房，但“休官”后，就不能继续住了。
比如，宋仁宗时的宰相杜衍，为官清廉，不置私产，退休后连处住的地方都没有，只能长期借居在南京车院，直到去世。
那么，问题来了，既然在宋朝买不起房的公务员可以住廉租房，那么作为平民的武大郎，他是不是也可以申请呢？
宋朝的政策还是很开明的，廉租房对平民也同样适用。话说武大郎住在阳谷县，房价远不能和国际大都市开封相比。所以，相比之下，他租住的房子也用不了多少钱。
虽说用不了多少钱，但也还是要交钱的，那到底要交多少钱呢？首先要想住进廉租房得先向有关部门申请。宋朝的房管所叫“店宅务”，如果你要申请廉租房，只要有户籍，名下无房产，基本都可以申请到。
那么宋朝的廉租房也是像现在一样是专门建的吗？不完全是。宋朝官府会将罪定没收的私宅，或者是绝户人家的房屋充为公房。
这些公房经过简单修葺后，一部分用作官府办公，一部分招标出售，还有一部分就成为廉租房。当然为了满足需求，官府也会专门兴建一部分公房。
按照《宋会要辑稿》的记载，天禧元年店宅务的收入为十四万贯左右，房屋数量有两万三千多年，那么平均一间房的租金在每月500文左右；天圣三年，店宅务的收入为13.5万贯左右，房屋数量有两万六千多年，那么平均一间房的租金在每月430文左右。
也就是说，宋朝廉租房的租金每个月也就是四五百文。按照上述提到的，宋朝中上层月收入为3500文，那么普通人的工资每个月支付四五百文的房租，理论上讲是没有什么压力的。
所以，武大郎能住得起两层小楼，他极有可能是租住的官方的廉租房，由于在十八线小县城，一个小商贩租个二层楼也可以承受得起。
此外，还有一种方式，那就是典房。那么何为典房呢？
所谓“典”，就是宋代私人房主与租户的一种交易形式。“典”仅意味着使用权的转移，典房者并没有产权。
典房者给房主一笔典房款，规定在一定的期限内居住，到期后房主用等额典房款将房子赎回即可。
所以，对于那些急需用钱的房主，将房产典租出去，也是一下不错的选择，同时典租者也可以得到一个不错的居住环境，可谓两全齐美，各取所需。
因此，我们也可以推断出，武大郎和潘金莲之所以能有二层小楼居住，最可能的方式就是通过典租得到的。
综上所述，在宋朝虽然在开封买不起房，但如果退而求其次，在二线城市，那些公务员们还是可以买得起的。对于在京城工作的官员，买不起房可以租房。对于平民方法就更多了，像武大郎居住十八线开外的小县城，以典房的形式也可以获得一个不错的居住环境，也是很划算的。
