特区政府虽然唱好经济前景，业界也憧憬通关有利楼市，但目前市场仍续见蚀让及低价成交。其中天水围嘉湖山庄一个2房单位，业主日前以账面蚀约56万元沽出。
市场人士透露，该单位为嘉湖山庄景湖居10座中层E室，实用面积约446方呎，业主原本已是蚀让放盘，叫价约500万元，后经议价，终由区内上车客以452万元成交，呎价近10135元。业主于2019年斥约508万元购入，持货近4年，账面蚀约56万元，蚀幅约11%，如连其他杂费，料实蚀约80万元。
新港城低层565万沽 5年低
利嘉阁助理分区经理林海钧表示，深水埗单幢楼置丰阁一个中层C室开放式单位，实用面积约146方呎，日前以约215万元成交，呎价约14726元。业主于2018年中斥约260.3万元购入，持货逾4年，账面蚀约45.3万元，蚀幅约17.4%，如连其他杂费，料实蚀逾50万元。
另外，美联物业区域经理黄少明表示，将军澳中心9座一个极低层D室2房单位，实用面积384方呎，业主于上月下旬开始放盘，叫价约599万元，最终减价至565万元易手，成交价重返同类单位于2017年中水平，应是逾5年新低，呎价约14714元。业主于2015年中斥约488万元购入，现账面赚约77万元。
中原地产分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山新港城A座一个高层07室2房单位，实用面积348方呎，业主原以约580万元放盘，日前以528万元成交，呎价15172元。业主于2017年斥约485万元购入单位，持货约5年仅账赚不足9%，获利约43万元。
世纪21奇丰物业分行经理张翠珊表示，马鞍山雅典居6座一个低层D室3房单位，实用面积727方呎，业主约3个月前以1080万元放盘，连气减价230万元后，终以850万元沽货，呎价11692元。
