在香港及新加坡物业租赁收益支撑下，领展房讬（00823）中期收益按年增加11.3%至67.25亿元，惟因供股后已发行新股，每基金单位分派减少16.4%至1.3008元，若撇除供股影响，每基金单位分派微升0.4%。领展资产管理主席聂雅伦表示，2024年将会是机会之年，不管是项目收购抑或领展3.0战略，都充满机会。另外，领展资产管理行政总裁王国龙称，不排除减持部分项目权益，保留少数股权，维持项目管理。/大公报记者 刘鑛豪
领展昨日公布截至9月底止中期业绩，期内收益67.25亿元，按年增加11.3%；可分派总额33.33亿元，增加1.7%；每基金单位分派1.3008元，减少16.4%；撇除供股后已发行股数增加的影响，每基金单位分派则轻微录得0.4%增幅。聂雅伦强调，虽然中期可分派总额微升1.7%，但回顾领展上市后的17年，可分派总额复合年增长率达9.6%。王国龙表示，香港经济向好，失业率低，多个行业工资增加，零售动力仍在，领展旗下商场租金对销售额比例12.4%，所以对本地零售市道持正面看法。
平均呎租已回到疫前
就香港物业项目表现，领展资产管理首席营运总裁（中国内地除外）卓格理称，领展期内租用率98%，续租租金调整率8.7%，每平方呎每月平均基本租金64.3元，按年增0.8%，并超越新冠疫情前的64元。上半年新签300份租约。王国龙相信，当人民币兑港元汇价转强，将吸引内地居民来港消费，而领展旗下商场也会因而受益。
领展旗下澳洲零售项目租用率98.1%。中国内地零售物业租用率95.8%；续租租金调整率跌5.2%，若不计及因资产提升而处于过渡期的广州天河领展广场，及深圳福田领展中心城，续租租金调整率则为6.1%。王国龙称，港人现时占深圳福田领展中心城的消费比重约30%至40%。
被问到未来收购机会，聂雅伦称，领展过去六个月等待项目收购机会，时至今天已经走得愈来愈近。明年是机会之年，不单存在收购机会，领展3.0战略也会有更多机会。王国龙表示，伴随着高息环境，物业投资者会愿意调低物业出售价格，未来数个月会有更多潜在收购机会。他又称，领展年初完成供股后，对资本管理带来正面裨益，现时需要耐性，物色更好项目。王国龙称，领展3.0轻资产转型策略是未来经营增长引擎。另外，领展日后有可能会出售现有项目的部分权益，保留少数股权，以继续项目管理。
花旗︰港商场租金表现强劲
花旗发表报告指出，领展中期业绩符合市场预期，租金收入升幅主要来自新收购的新加坡物业，香港物业项目租金表现亦强劲。花旗相信，领展每基金单位分派将会见底。领展业绩公布后，股价一度逆市升2.6%，收市时升1.3%，报38.4元。
