鲗鱼涌老牌屋苑南丰新邨，零成交三个月后终靠低价破蛋。一伙装修企理的3房，刚以610万元易手，较同户型于7月成交价810万元，5个月跌价200万，跌幅25%。
利嘉阁地产分行联席董事吴玉兰称，南丰新邨9座高层H室，实用面积570方呎，3房望内园球场景，内笼装修企理。原业主不忍年老母亲独居上址，索性买屋接走母亲同住，故肯让步平价出货，初时放盘叫价700万元，最终接受议价以610万元转手，呎价10702元，贴近两房水平，3房单位惊见两房价钱，为屋苑三个月来首宗二手成交。据悉，单位早于1983年以38万元买入自住至今，持货40年，转手账面获利572万元或16倍。
资料显示，南丰新邨近三个月均食白果，对上易手的同类3房成交为7月份，为8座高层A室，实用面积570方呎，造价810万元，意味同类单位三个月冧价25%；若比较同座对上两层于去年造728万元，即一年跌价16%。而成交价则比网上银行估价低约11%至21%。
慧云峰持3年蚀380万
稳守逾年的北角慧云峰难逃一蚀。世纪21日昇地产联席董事蔡嘉骏表示，慧云峰高层B单位，实用面积约934方呎，套三房设计，向北眺望部分海景，半年前开始放盘，叫价2180万元与2020年购入价一样，希望将蚀幅减到最低，惟最终仍要大减380万元或17%，沽1800万元，呎价约19272元。持货3年账面损失380万元。
市场消息指，蓝田丽港城20座极低层F室，实用517方呎，两房间隔，原叫价630万元，刚以538万元易手，累减92万元或15%，呎价10406元险守一万元关口，料为近半年新低。原业主2019年底730万元入市，账面劲蚀192万元或26.3%，若连使费料实蚀约232万元，实际蚀幅约32%。
中原地产将军澳分行高级分区营业董事柯勇表示，日出康城SEA TO SKY2座高层F室，实用面积466方呎，2房开放式厨房设计，向东南望内园景，新近以685万元易手，呎价1.47万元。原业主2020年7月以778万元购入，持货满3年，账面蚀让93万元。
香港置业将军澳首席分区董事刘浩勤表示，将军澳天晋2期1B座低层C室，实用面积826方呎，套3房间隔，刚以1338万元易手，呎价16199元，业主2017年第四季1400万元买入，持货6年账面仍要蚀62万元。
