每当香港遇上重重难关，大家都是愿意积极面对，但也有人不停“放负”，说什么香港优势已尽，从此“冇运行”等等。这些负面的观点，笔者多年来听过无数遍，但仍会对香港未来投下信心的一票，深信每次遭遇困难或阻滞，最终都可以克服过来。
其实，要做到“众人皆醉我独醒”又谈何容易？尤其是在地产市场，更多是跟风向。
笔者处身其中数十年，眼见每当楼价上升令市民难以接受时，不少人就会出来“话当年”，声称要等到经济出现萧条期，楼价大幅回落，才是入市时机；但当这日来临时，却会对一直期待的入市良机视而不见。这些曾经渴望入市机会的买家，无论跟他们怎样客观地分析也不能撇除羊群心理，只想用“宁买当头起”来解释一切，永远地等待下去。
事实上，楼价相比前年高位，已累积下跌约两成。而市场上急于套现，或对后市心淡的业主，此时愿意软化，对于敢于低位入市的买家，确实是利多于弊。并且在可见的未来，预计会出现的利好消息远比利淡消息多，例如特区政府及商界会积极引入更多的家族办公室及内地企业落户香港。又如在年底前，输入的外劳将会到位，人才输入计划已经到埗，为香港的劳工市场带来生气。
上述利好消息都有助激活经济民生和楼市。须知道，香港在过去几年有如患了大病，医治及复原都需要时间。现在所见的，其实只是一个进程，措施纵使未即时见效，但并不代表未来不会见到成效。笔者绝对相信，施政报告的减辣措施，不但可以带动市场气氛，同时亦可带来新的购买力，为楼市注入动力，香港的经济民生也可以得益于楼市复苏而渐渐好起来。
