上海宝山区西南角，昔日皮革等污染产业的转移地块上，100万平方米的南大数智中心、科研载体、人才社区已拔地而起，15号线丰翔路站TOD、科创之门等项目正加快建设；吴淞地区，曾经钢花绚烂、纺锭翻飞的老工业区内，180米超高层、150米高楼正加紧建设，与特钢的老烟囱交相辉映，形成一道独特的风景……
宝山滨江 。朱嘉奕 摄
10月23日，在上海市政府新闻办举行的“高质量发展在申城”系列发布会宝山区专场上，宝山区区长高奕奕介绍，宝山正加快推进“上海科创中心主阵地、国际大都市主城区、全市绿色低碳转型样板区”建设，特别是吴淞、南大“两大板块”脱胎换骨，转型发展迎来了新机遇。
央地合作走出产业转型的“吴淞模式”
吴淞地区是宝山与上海中心城区的交接部位，历史上曾经各色废气“五龙飞舞”，是上海重污染地区之一。伴随整体转型，吴淞创新城成为上海面积最大、条件最好、配套最全的可供成片开发的区域。
有别于增量型开发，吴淞创新城是在已建成的工业区基础上，重新盘活产业用地，区域内300多家企业中近四成是央企，产业转型的各种难点、痛点、堵点，都成了着力突破的创新点。
宝山区创造性提出“企业自主转型+政府局部收储”新模式，积极推动宝武等在地央企、国企科创转型，成为科创中心主阵地建设的主力军。通过“吴淞模式”制约吴淞开发转型的体制机制问题得以破解，这片原来的钢铁热土，正成为一片企业转型蝶变升级示范区。
今年8月，一场转型发展推介会在吴淞创新城举行，宝武集团、东方集团等一大批央企、市属国企积极融入南北转型战略，加大科创转型、二次投资，充分结合自身禀赋优势，分重点、分时序、分模式，在更广泛的范围内有效协同各方资源和优势，共同探索出以企业转型为引领推动区域高质量发展的新路子。
高奕奕介绍，宝武集团等在地国企保留的产业地块由企业自主投资建设、导入旗下的专业公司总部和新兴产业，其余地块由市区联合收储并委托上海市属国企上实集团整体开发，目前上实集团已经专门成立了200亿元的开发平台公司，专注于吴淞开发。
宝武（上海）碳中和产业园。刘继鸣 摄
如今，吴淞创新城内，已有6平方公里实施“市区联合收储+企业自主转型”，一大批功能性项目正在加快建设，宝武2个一平方公里首发项目已先行启动，复旦大学12个省部级工程技术中心已落地投用，183米超高层、上大美院、中央钢铁公园、宝武（上海）碳中和产业园已蓄势待发。
裁好“大衣料子” 打造科创中心主阵地
南大智慧城和吴淞创新城一样，都是宝山推动转型发展的核心功能区。南大板块位于宝山区西南部，中外环之间，紧邻市中心，区域规划总面积约6.3平方公里，被视为上海城市发展中不可多得的“大衣料子”，那里曾布局着犬牙交错的化工、皮革、仓储企业，是典型的脏乱差“城中村”。
对于转型发展，宝山区对南大板块的开发特别坚定也早有规划。自2012年开始，南大板块“十年磨一剑”，近6平方公里基本拆平、土地整体收储，实现“兜底翻”。
如何把这块“大衣料子”做成“锦衣华服”？宝山区将南大板块规划定位为全球领先、国内典范、生态活力智慧的创新城区。
作为宝山区北转型的重中之重，南大板块以“打造科创中心主阵地”为战略目标，聚焦“新兴产业创新发展”及“产城融合创新发展”开发原则，建设“科创金融服务中心新标杆、硬核科技集聚新高地、高品质城市建设新典范”。
南大指挥部副总指挥、南大开发公司总经理张鹏表示，南大智慧城坚持以科创企业总部为主导，聚焦数字经济、合成生物、科技金融等产业，同步支持生物医药、人工智能等科创产业发展。
中软国际长三角总部、中车资产管理、中核华建上海总部等一批总部项目落地南大；“数智南大”数字经济产业园被认定为上海市第三批特色产业园；上海首个合成生物产业园—南大合成生物产业园正式成立……
此外，上海（宝山）科创金融服务中心在南大挂牌成立，集成上交所、区内金融机构功能，依托“科创企业综合信息服务平台”，形成企业画像库，通过项目路演、专项产融对接活动，解决企业融资需求，打造科创板硬核科技集成创新的前沿阵地和上市储备基地。
如今，站在南大智慧城百米高的“双子塔”俯瞰下去，塔吊林立，科创之门、南大中央公园、数智绿洲一期、二期、金地草莓社区等项目建设正如火如荼进行，“地上一座城、地下一座城、云端一座城”的智慧城正在加速崛起。
