专长从事收购改装及并购重建的乐风集团，经过过去约6年密密耕耘，今年终步入卖楼收成期。总投资额（地价加成本）达百亿元的8个住宅及工商重建物业，年底前分途出击，住宅头炮为旺角东洗衣街商住项目，睇准施政报告减辣的预期而为楼市带来半年蜜月期，好借东风部署年底前出击。计划明年上半年再收购2至3个项目，预算20至30亿元。
乐风集团创办人及主席周佩贤接受《大公报》访问时称，集团2012年成立，初期主力工厦改装发展，并完成28个项目。中期开始转型，与不同家族办公室及外国基金合作，并担任房地产项目发展经理的角色，将并购所得的项目重建后转售，与集团之前从事的收购改装业务有别。于转型后的5至6年，与不同的合作伙伴成功收购8个住宅及工商物业，总投资额涉及近100亿元。
另三个住宅物业明年登场
经过过去6年努力觅地，今年踏入卖楼收成期，第一个“亲生仔”可望年底前登场。周佩贤指出，4个住宅项目的第一击，锁定由旺角洗衣街商住项目率先披甲上阵，睇准施政报告减辣会为楼市带来半年蜜月期，遂部署年底前上阵，示范单位及楼书筹备至尾声。项目提供约50多伙，户型包含1房、2房及特色户，虽主打细户，但强调绝不兴建纳米单位，单位面积及间隔绝对人性化，可以摆放家具。至于景观亦颇开扬，可望加多利山一带，高层可享狮子山景致。交通同样便利，坐拥双站三线优势（旺角东站、太子站、东铁线、荃湾线及观塘线）。
定价方面，由于地皮先天条件胜一筹，同区难有物业直接参考，最重点是项目邻近未来甲级商厦，一条天桥将贯穿MOKO MALL及帝京酒店等，形成小社区，升值潜力不容忽视，集团会按市况及项目质素厘定一个适合价钱。另项目基座设有三层商铺，详情稍后公布。
其余3个住宅物业，包括太子基隆街、深水埗界限街，以及鸭脷洲平澜街等，分别于明年逐个亮相，首两个初步拟建细型位，同样生活空间绝对人性化；至于鸭脷洲项目，由于刚完成收购不久，所有细节仍有待落实，暂定会建一幢20多层高住宅，距离利东站仅2至3分钟步程。
至于另外4个工商物业，周佩贤称，大角咀必发街两个项目，分别是Two Bedford Place 及One Bedford Place，锁定年底前及明年前后脚出场，前者为工厦物业，后者为商厦，两盘均具备崭新建筑设计；佐敦南京街及尖沙咀汉口道商厦，仍在兴建中，暂未定推售时间表。
上述4个工商物业总楼面涉近40万方呎，倾向全部出售。
明年上半年收购3个项目
周佩贤坦言，集团集中火力发展上述8个项目之余，现阶段续物色收购机会，冀于明年上半年再收购2至3个项目，目标为2个住宅及1个商业项目，总投资额介乎20至30亿元。集团投资皆谨守一个原则，发展重心集中本港市场，专注发展每一个项目，并期望未来发展项目类型更多元化。
展望后市，周认为，本港资金充裕，港人又一向钟情买砖头，惟受不利消息阴霾动摇信心偏软，其实市场上亦不乏利好因素，例如市场引述美国联储局加息近尾声，普遍预期未来两月最多再加一次息，整个加息周期接近完结，息口喘定可释除买家疑虑，甚至估计明年中或有机会步入减息周期，随着市场有转机，资金自然会流入楼市，相信未来楼市表现回稳，明年上半年楼市更将上升。
