受息口困扰，以至“减辣”、“撤辣”等观望气氛影响，近月楼市气氛显著淡静，整体新盘销售较8月份销售急速回落，令上月一手市场仅售出约266伙新盘单位，再创今年新盘销售新低，较8月份的超越1200伙急挫近八成，但上月同时间亦录得多宗逾亿元的豪宅单位，令上月整体销售金额亦达36.44亿元，较8月份减少六成而已。
近月楼市交投确实淡静，一手成交急挫八成的同时，按土地注册处的纪录，上月二手交投更见淡静，最终上月整体二手成交量仅约二千多宗成交，较8月份的接近2800宗显著回落二成半，更是跌至自2018年底以来的近5年新低，换言之目前的楼市，比起疫症期间以至修例风波期间更加淡静。
近月楼市气氛的确相当观望，息口走势未明朗，美国加息周期是否经已完结确实无人知晓，与此同时，市场亦期望月底本周公布的施政报告，或会“减辣”，甚至“撤辣”，“减辣”、“撤辣”在即，买家入市心态依然审慎，楼市交投自然转趋淡静。
不过，新盘市场却接连录得多宗大额成交，已经现楼两年多的启德尚．珒溋最新录得低座复式户成交，单位实用面积2453方呎，以1.0388亿元成交，呎价约42348元，位处启德跑道区的澐璟亦再录2宗逾亿元的大额成交，其中1座高层A楼皇以1.219亿元成交，呎价高达5.8万元，再创屋苑新高呎价。此外，长实波老道超级豪宅新近亦再录大额成交，成交价亦超越1.8亿元，呎价达8.3万元。
随着市场录得多宗逾亿元的大额成交，部分豪宅新盘亦乘势登场，亦吸引不少豪宅买家趁机入市，何文田傲玟由金鋑集团重新推出销售后，反应亦相当理想，至今已售出10多伙成交，华懋薄扶林的翻新豪宅VICTORIA COAST上月亦正式登场，成功售出多个单位，而泛海、德祥及资本策略合作发展的西半山宝珊道超级豪宅宝峰（HIGH PEAK）亦已成功售出首个单位，成交价达2.7亿元，呎价逼近5.9万元，豪宅新盘再度转趋热闹下，资本策略上水大屋华第，以至同创九龙塘大屋礼著亦即将推出市场吸客。
