施政报告出炉前夕，美联物业进行的问卷调查结果显示，若施政报告落实减辣或撤辣，有意“转租为买”的受访者比率达27.9%，或令楼市重拾上升动力。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行于10月中旬进行网上问卷调查，共收回359份有效问卷，被访者有51%为业主。结果显示，正在租楼的受访者中，只有13.7%有意于未来半年转租为买，但若特区政府于施政报告撤辣，有意租转买的比例却升至27.9%，较不撤辣大升14.2个百分点。
全年楼价料持平 交投弹两成
楼价预期方面，有35.1%的受访者认为，若撤辣楼价未来半年将会上升，较不撤辣时的23.2%多出11.9个百分点。对于辣招的看法，有29.2%受访者认为双倍印花税最影响其租转买的决定；其次是额外印花税，有17.8%。
布少明认为，若施政报告撤辣或减辣，楼价可望止跌回稳，全年没有升跌，否则将倒跌约5%。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，若撤销买家印花税或从价印花税，住宅成交有望反弹20%。
近日有地产代理公司提供一份买卖协议备忘录，加入“减辣”条款，若施政报告未有任何措施，则可取消交易。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，公司曾研究有关备忘录，因为相关法律责任及条文复杂，最终没有执行。
世邦魏理仕香港估值及咨询服务部资深董事郭伟恩表示，本港楼价连续4个月微跌，市场推测施政报告或放宽买家印花税及从价印花税，若落实措施，可释放非香港永久性居民及企业的购买需求，而修订从价印花税则可刺激换楼和投资需求，住宅成交或见底，但预计楼价不会有太多变动。
