二手楼价继续沉沦。火炭地标性老牌豪宅骏景园呎价失守1万元关，低见9700元；屯门恒大．珺珑湾第2期又录蚀让，一个松绑货刚沽390万元，3年账蚀近39万元。蚀让低价遍地开花，反映楼价走势的中原城市领先指数（CCL），反高潮按周微升0.15%，报157.02点，惟预计仍继续下滑。/大公报记者 梁颖贤
美联物业高级分区营业经理朱惠文表示，骏景园2期9座中层A室，实用面积1039方呎，三房套间隔，买家憧憬施政报告有利好楼市政策出台，故抢闸入市，议价后以1012万元接货，实用呎价约9740元。资料显示，原业主2011年以约810万元购入，持货12年，账面获利202万元，期内升值近两成半。
珺珑湾辣税松绑 三年蚀39万
屯门恒大．珺珑湾流血不止，市场消息指出，该盘2期5座高层M室，实用面积222方呎，以390万元易手，实用呎价17568元，原业主2020年以428.7万元购入，持货3年松绑即放售，账面亏损近39万元。
美联物业助理区域经理刘志伟表示，大角咀奥城．西岸高层B室，实用面积608方呎，三房一套连储物房间隔，可望维港海景，原叫价1280万元，议价180万元，最终以1100万元成交，减幅14%，实用呎价约18092元，买家为租客转买。据了解，原业主2013年2月以约1197.9万元购入，账面蚀97.9万元，蚀幅约8.2%。
美联物业助理区域经理黄国辉表示，大埔白石角海日湾Ⅱ第12座低层A室，实用面积1039方呎，三房套间隔，原先放售1388万元，由投资者抢先于施政报告公布前议价洽购，卒以1210万元连租约承接，实用呎价约11646元。资料显示，原业主2019年购入价约1387.4万元，账面蚀约177.4万元，蚀幅约12.8%。
蚀让低价此起彼落，CCL却反高潮上升。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL最新报157.02点，按周微升0.15%。本周指数是反映9月21日美国及本港主要银行宣布维持利率不变，以及9月22日特区政府放宽楼花按保当周的市况。CCL连跌8周后单周回稳，但指数仍为41周次低，重返2022年12月底时水平。比今年4月168.4点高位，近26周累跌6.76%，2023年整体楼价仅升0.16%，升幅近乎完全被蒸发。
CCL虽然单周回稳，惟短期二手成交持续低迷，整体楼价下跌趋势未变。现时CCL距离2022年12月156.37点低位，只相差0.65点或0.42%。市场继续憧憬减辣，近期睇楼量上升，有买家加快入市进度，至于本月25日施政报告，对香港楼价的影响将会在11月中旬公布的CCL才开始陆续反映。
大型单位指数未止跌 创六载低
CCL其他指数表现方面，大型屋苑指数报156.85点，按周上扬0.33%；中小型单位指数报155.57点，按周上升0.34%；大型单位指数报164.19点，按周跌0.68%，连跌5周共2.45%，指数创近6年新低，重返2017年12月底时水平。
四区楼价指数一跌三升。其中港岛指数报157.67点，按周跌1.17%，连跌4周共3.56%，指数重返今年1月初时水平。九龙、新界东及新界西楼价单周回稳，但指数仍分别重返去年底至今年初时水平。
