众所周知，香港向来是聚富之地，日前一间大型银行公布“香港千万富翁2022/2023”调查报告。报告指出，截至今年6月份，本港拥有1000万元或以上淨资产的千万富翁人口最少达40.8万。估算之下，即每约十四个香港人就有一位千万富翁。然而，千万富翁总人数连跌三年，其间累减10.7万人，创2016年以来新低。相信主要与本港经济大环境有关，包括恒指及楼价双双下跌。
根据报告，千万富翁持有的物业资产占比高达72%。事实上，置业一直是港人置富的主要途径之一，上一辈不少人于退休时，已经有一层自住及一层收租，毋须租金支出，还有租金收入，退休生活自然有保障。惟随着辣招出现，购买第二层物业进行长线投资的成本大幅攀升，无形中降低港人自制“优悠退休生活”计划的可能。
对于有指置业艰难，但是楼价连续下跌两年，个别屋苑的成交价较高峰期回落两至三成，加上近年数次放宽按揭成数，现时上车难度较高峰期略有回落，“上车”迈向置富之路，亦非遥不可及。其实本港已有近七成业主供满楼，手头上“弹药”充足，可惜被政府的“辣招”压抑买楼需求。
与此同时，根据上述《千万富翁》调查报告，大部分“廿四孝父母”均愿意为子女提供财务支持，只要政府愿意放宽如住宅双倍印花税（DSD）等辣招税，相信不少父母均愿意协助子女上车，帮助后者晋身“千万富翁”铺路。重中之重是，受访者中近70%父母，愿意“支持子女置业”，其付出的“首期”平均金额约240万元，亦反映了其实可以购买第二、甚至第三层物业的大有人在。不难看出，只要政府尽快“撤辣”，便可以帮助有能力的市民，作出合理的投资分配，从而更好的规划未来，享受退休生活。
辣税个案创季度次低
所谓“人无楼不发”，如果政府想协助港人“置业”及“置富”，当务之急其实是“撤辣”或“减辣”，容许一众“廿四孝父母”因而应个人需要去买楼，一方面可助年轻人圆上车梦，另一方面亦可稳定楼市，间接提振本港经济，一举两得。
事实上，在环球经济乍暖还寒下，楼股市场均“跌跌不休”，加上加息前景仍未完全明朗，令辣招税收大幅缩减。税务局日前公布，今年三季度住宅辣税个案（包括DSD、BSD及SSD）仅录得552宗，较次季735宗进一步跌近25%，属有纪录以来季度次低。
值得注意的是，期内DSD个案只有339宗，按季再跌32%至纪录季度新低。笔者引述辣招税数字，旨在指出在目前“辣招税”的淡况下，政府根本无需太担心“减辣”或“撤辣”会刺激楼价急升。
