武陵观察网 财经 楼市智库/联储加息近尾声 市场有望好转

楼市智库/联储加息近尾声 市场有望好转

美国联储局经济报告《褐皮书》指出,劳动力市场降温及通胀压力放缓,美国经济在过去两个月温和增长,增强市场对联储局接近完成加息的预期。笔者看法是,联储局之所以要加息,是基于通胀及经济过热。假如通胀减弱,联储局毋须大手加息对付通胀,全球投资市场将有所改善。

报告指出,大多数地区物价增长总体放缓,差不多所有地区都表示企业预期工资增长将于近期广泛放缓。12家地区联邦储备银行中不少都发现,价格压力减弱,其中以商品为中心的经济环节最明显。报告还称,消费环节出现压力,越来越多家庭用尽疫情期间累积储蓄,更多转向借贷,并有证据显示愈来愈多家庭在管理债务上有困难。

波士顿联储银行行长科林斯指出,通胀处在回归2%的持续轨道上还为时过早,取决于数据情况,可能有理由进一步收紧政策。他认为联储局需要耐心、谨慎、深思熟虑的政策方针,花费时间来评估迄今为止政策行动效果,劳动力市场再平衡还有一段路要走。

美国抵押贷款银行协会公布,较早前抵押贷款申请指数跌2.9%,前一周上升2.3%,抵押贷款申请指数比较早前下跌2.9%,均反映经济转弱。购房申请指数由144.9下跌至141.9,为1995年4月以来28年新低,抵押贷款再融资指数就由407.1下跌至388.1。

联储局加息到5.25厘至5.5厘,已连续加息11次,其累积加息速度和幅度都不小,但威力仍未完全释放出来,局方近期采取观望状态是合适的。假如再继续加息,用力过猛,市场未必承受得起,可能引发反效果,并非好事。

加息太多会打击投资市场,不仅美国受损,全球亦一起遭殃。加息至现时水平,不少美国置业人士都叫苦连天,为着供楼面对沉重息口压力,影响投资意欲,世界其他地方亦不好过。加息令股市变得非常波动,直接影响其他投资市场表现。一年多加息逾5厘,或许接近完结。

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楼市智库/联储加息近尾声,市场有望好转

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