楼市金九银十销售进入决胜阶段。广州自9月20日起宣布开放黄埔、番禺、花都和白云部分区域的住房限购，增值税“五改二”的政策也同步落地，大大降低入市门槛。港资地产项目耀胜新世界广场．耀胜尊府（下称耀胜尊府）位于取消限购的番禺，加上靠近广州南站和长隆万博CBD，睇楼客大增2.4倍，当中不少是港人。\大公报记者 卢静怡广州报道
耀胜尊府位于广州南CBD长隆万博世界级消费中心板块，是近年广州楼市最受关注的区域之一，更受惠于撤销限购政策。广州市房协专家委员、地产经济学家邓浩志认为，番禺属广州主城区，限购的全面解除，将释放大量置业需求，包括刚需、改善型，甚至长期投资保值需求。记者走访发现，目前番禺万博板块的商业氛围日趋成熟，除了已经开业的万达广场、天河城等，后续还会引进新世界旗下K11 Select和华润万象系两大知名商业IP，进一步巩固板块作为广州南部价值高地的优势。
房间可依业主喜好改造
耀胜新世界广场为大型综合项目，设有甲级写字楼、大型商场及国际化住宅，其中住宅部分为耀胜尊府，由新世界中国和广州地铁地产共同合作发展，位于广州地铁3号线、7号线及佛莞城际轨道线交汇处上盖，可说是真正的地铁上盖盘。耀胜尊府策划主任Leo透露，项目设置专属的业主电梯直达地铁进站厅，是广州少有的TOD（公共交通导向型开发）综合物业。项目还配建了广州第二座K11商场，未来在家楼下就能享受高端的消费体验。
耀胜尊府以一字形排列，让单位视野广阔，采光充足。Leo介绍，项目户型多达十余款，既有分层三房户，也有复式叠墅改善型物业。“项目比较有特色的是定制化多房空间，每个空间都能根据业主需要改造成不同的功能房，让住户享受独特体验。”
复式叠墅楼底高达5.9米
记者参观了复式叠墅户型，为近期全新加推。单位为两房两厅连三储物室设计，实用率高，大厅楼底高达5.9米，空间感十足，露台外望开扬景观，视野绝佳。Leo表示：“这个户型设置双露台，除了客厅的观景露台，厨房旁还有一个工作露台，满足日常生活需求。”睡房设有衣帽间，配置特大浴室。单位的实用性完全媲美市面上面积逾160平米的户型，生活舒适度相当高。
耀胜尊府靠近地铁7号线汉溪长隆站，仅4个站直达广州南站，转乘高铁往香港西九龙站只需45分钟，因此是港人在广州置业的热门选择。Leo透露，很多港人看好内地的经济发展，并首选在大湾区置业投资。“有香港客户分享说，在香港拥有同样的商业＋地铁上盖的豪宅物业，价格可能要3000万或4000万元以上，而耀胜尊府地处广州市核心CBD地段，几百万元就能够体验同样的居住生活方式。”
