国庆节前多项利好楼市政策推出，黄金周期间，广州超过30个开发商大增优惠，刺激销量，广州市中心区多个楼盘的售楼中心一片火热，座无虚席，人头湧湧。“假期连日来，销售中心每日接到近100组客户来访，成交非常理想！”广州中旅．天宸府销售人员陈小姐开心地告诉《大公报》记者。根据公开数据，今年广州中秋国庆黄金周假期首2天的成交，已经超过去年十一假期8天总量。\大公报记者 卢静怡（文／图）
在假节前，多项利好政策出台，包括降首付降利率、部分地区放开限购，住房增值税征免年限从5年调整为2年等等，广州开发商在黄金周期间借势加大优惠，一口价单位、超长分期付款、送物业费、购房补贴、送品牌家电……不同楼盘倾尽全力抢客。根据中地行不完全统计，本月广州31个项目将会有举动。克而瑞统计数据显示，国庆假期前，广州中心和外围板块新增供应面积近34万平方米，环比上升480%。
换楼家庭多 小户型旺销
记者黄金周期间走访了广州番禺区、花都区、海珠区多个楼盘。10月4日到了广州海珠区的中旅．天宸府楼盘，一入销售大厅，映入眼帘的是新推单位上的红色“已售”标记，楼盘洽谈区坐满客户。记者参观样板房时，已有4、5组人在参观，人气非常足。中旅．天宸府销售人员龙志恒透露，假期每日至少带十多组客户来看房，几乎忙不过来。
“88平米和107平米的户型卖得最好，看房的多数是想改善住宅换楼家庭。”中旅．天宸府销售中心负责人陈小姐补充说：“在优惠方面，我们推出了一口价单位，很受刚需欢迎。”
据中旅．天宸府发布的公告表示，在9月29日到10月1日期间，卖出的单位成交金额超过7000万元（人民币，下同），折合约7551万港元。
番禺区、黄埔区、花都区和白云区部分区域早前放开限购，当中最火的要数番禺和黄埔区。位于番禺区的华润置地长隆万博悦府抢先在国庆前夕开盘。即使是下午五点许，该盘销售中心仍有约13组客户在洽谈，沙盘前络绎不绝迎来一批批看房者。
楼盘销售人员蒋小姐表示，项目假期每日接待超过100组客户。“外地客户约有一两成左右，来自珠三角周边区域的比较多。”由于看房客户人数较多，有意看样板房的客户，需要通过资金验证，面积最小的单位也需要200万元（约216万港元）资金证明才能看。
黄埔区方面，成交大盘万科黄埔新城，国庆档期的到访量比7月、8月好；热门楼盘城市之光每天的接待量约有100组，国庆前一天成交近10套。
广州郊区的花都区国庆假期还举办房展会吸客。虽然房展会规模较小，仅有9家房企参展，现场问询的客户不多，但新鸿基地产．御华园销售策划张先生说：“我们销售中心假期每天有30、40台客户，比平时周末热闹多了。”
前身是恒大的楼盘项目、现被央企开发商收购的中诚璟泷湾，大幅打折抢客。“以前项目每平米卖1.8万元左右的，现在只需要1.5万元，开发商拿出很大诚意了。”该项目销售洪小姐说。
6日网签1250套 年增逾五成
根据楼盘网监控广州市阳光家缘数据，国庆黄金周首6天，广州录得1250套新房网签。2022年国庆假期8天时间，全市一手住宅网签只有794套。“从数据看，广州楼市复苏比较明显。”广州市房协专家邓浩志认为，广州在一线城市中首个松绑限购政策，同时优化了外市户籍购房社保及缴税证明与增值税免征年限等措施，带动了今年黄金周广州楼市的火爆。邓浩志还表示，国庆前3天到访不同楼盘参加活动，同样明显感受到买家增加。“很多楼盘负责人表示，看房客增加了5%到100%。”
