广州一手住宅市场火爆，带动二手房市场回暖。贝壳指数显示，国庆假期前4天，广州二手房客户总带看量超过1.19万人次，经贝壳平台成交的一共有238套，平均50组带看促成一宗成交。“二手市场和一手市场类似，都是受政策刺激成交回暖。”广州市房协专家邓浩志表示，广州此前宣布成为首个将增值税免征年限从5年调整为2年的一线城市，为二手房市场带来了利好。“从政策落地开始，广州二手房挂牌量就一直增加。”
有中介人士指出，此前，广州满2年未满5年的二手房，交易需要缴纳高达5.3%的增值税，一套总价500万元（人民币，下同）的二手房，增值税要交26.5万元。“现在可以省下这20多万元了。”贝壳数据显示，广州二手挂牌房源量由9月20日的约13.5万套，上升至9月24日的约13.7万套。其中，广钢新城、科学城、牛奶厂等大量“满二不满五”的房源集中板块的挂牌量增长尤为明显。
“广州二手房和一手房之间是有联动的，不少‘卖一买一’的客户有购房需求，他们需要卖出旧房才能去买新房。这也导致了二手房挂牌量大增。”邓浩志说。不过，也由于二手房挂牌量增加，买家看得多选择多，下单速度减慢。
