特区政府考虑到写字楼空置率高企，连续3季不推商业地。中原（工商铺）认同特区政府的做法，并指目前本港商厦租售淡静，9月买卖仅24宗，为今年新低。该行预测，随着停推商业地，看淡商厦讯息更为明确，料市场气氛会持续偏静，当中核心区如中环及金钟最受影响，低价成交个案将于今季陆续出现。
中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，商厦买卖及租务淡静外，空置率亦高企。据该行资料，9月份商厦买卖共24宗，按月减少35%，涉及金额约16.52亿元；租务成交350宗，涉及金额约4024万元，为今年次低。
潘志明续指出，8月份指标商厦空置率11.94%，较7月轻微下跌0.05个百分点。中环区甲厦空置率为11.17%，按月增加0.18个百分点；金钟区甲厦空置率轻微回落至9.63%。
中原工商铺料低价个案涌现
他认为，受全球经济疲弱影响，加上办公形式转变，本港写字楼市场需求亦起变化，影响商厦租售需求，预料第四季表现难以乐观，加上特区政府不推商业地皮，明确看淡商厦后市。同时，通关效应因素已消化，加上息口走势影响，相信短期买卖及租务交投会更疏落，市场出现多宗创新低成交个案。
