刚过去的几天，深圳楼市奋力抢跑“十．一黄金周”，不少项目推出多重优惠，为置业者买好房“加冕”，一些热门楼盘假期上演“人从众”的火爆现场。开发商奇招百出：打折卖房、万元车位券、送“华为Mate60”手机抽奖活动等；中介方面则调休长假、启动全民经纪活动。无论是开发商、还是中介，都较过去两年拿出了更大的热情。业内人士预测，尽管网签量不会这么快体现，但从假期初数日的成交数据看，今年中秋国庆长假的成交量较去年同期应该会有所增长。\大公报记者 毛丽娟（文、图）
“9月29日上班、9月30日上班……10月7日也上班，24小时在线，欢迎预约看房、买房。”深圳福田一地产中介负责人江华节前在自己的微信朋友圈“广而告之”。他在这个“黄金周”特意调休了自己的长假，不仅带置业者在福田看房，还带置业者去了龙岗、光明看房，“多看些盘，才会有比较，才能选到最符合自身需求的房子。”江华告诉记者。“现在的置业者都很理性，买房暴涨的时代结束了，大家买房都开始精打细算，只有真正质优价优的房子才会赢得青睐。”
送车位券及抽奖吸客
就在双节前一天，为了降低置业者负担，进一步鼓励成交，深圳送出了一份政策“大礼”：个人首套住房商业贷款利率下调至4.1%，二套降至4.5%。调整前，深圳首套房贷利率下限为4.5%（LPR 30基点），二套房贷利率下限为4.8%（LPR 60基点）。
“金九银十”期间，记者走访多个深圳楼盘，有不少项目推出优惠活动或开放样板间。金地集团华南公司推“双节嘉年华”活动，打出“特价房源一口价”、“定制好礼发送”、“万元车位券”的口号。
龙华区是双节期间促销“最卷”的区域，多盘延续开盘优惠，叠加国庆送礼活动。其中，华润超核紫云府主推的82至93平方米3房产品，与周边其他楼盘相比有较明显的价格优势，折后最低每平米约6.1万元（人民币，下同），中高楼层折后每平米约6.4万元。
龙华区民治街道的天湖岛项目不仅为现场看房者准备了民乐表演，到访看房可以参加抽奖，有机会获得“华为Mate60”手机。置业经理王柳林告诉记者，项目临近民治水库，背山看水，高层最小的也是120平米以上的四房产品，属于纯改善的豪宅产品。“价格还要再等等，不过有不少置业者看中项目的环境、奔着项目容积率只有2.0而来，希望在环境优美的地方置业生活。”
莲塘项目经纪佣金加至12万
从让利幅度看，目前深圳多数新盘均可在备案价基础上享受一定折扣，普遍折扣在9.1折至9.5折不等。华润超核紫云府项目现场置业顾问介绍，一套21层82.52平方米房源，原总价是569.7万元，折后总价530.8万元，换算下来相当于备案价的9.3折左右。
在罗湖莲塘片区，一项目的置业经理告诉记者，“正式开盘之前，项目已经启动全民经纪活动，介绍客户买房成功就可以获得8万到12万元的佣金。”他透露，开发商为了尽快回笼资金，这里开盘直接按备案价打八八折，价格几乎已经回到六、七年前的新房价格。
龙湖．御湖境三房278万入场
在光明龙湖．御湖境，开发商为了显示在深圳推出首个项目的诚意，直接打出“八八折”的优惠广告。销售人员孙嘉倩告诉记者，80平米的小三房户型颇受刚需的欢迎，打完折总价278万起，置业负担较前几年大为减轻。
从各楼盘现场看房热度看，冷热不均。深圳贝壳研究院长肖小平表示，“网签不会这么快体现，二手房从签约到过户，需要给买家预留首付款筹集时间，如果业主有抵押，还需要预留赎楼时间。”有房产中介经理指出，“银十”是房企抢收市场、完成年度指标的关键时机，预计长假中后期，楼盘的来访和成交量会出现更为显著的回升。
